4月中旬以来，随着“新国10条”等系列楼市调控政策密集出台，使得全国住宅商品房市场受到很大“冲击”，过去的两月里，一线城市成交量全线熄火。相对而言，国家对商业地产方面并没有明显的政策变动，在此背景下，商业地产受到房产类投资者的高度关注，酒店式公寓首当其冲。

　　酒店式公寓价值凸显

　　在严厉的调控政策下，宜居宜投的酒店式公寓的多功能价值开始凸显。6月份，在市场大环境降温的背景下，酒店式公寓成为杭州房地产交易市场的亮点。多个酒店式公寓项目遭到投资者热捧，其中有不少来自温州等地的外部投资客群。据业界人士分析，虽然在新政打压下，全国市场成交量有较大的萎缩，但最近几个月一线城市的租赁市场却显得十分火热，平均房租水平呈上涨幅度，高端服务式公寓更是供不应求。正是看到这一契机，嗅觉敏锐的投资客都将目光转向了宜居宜投的酒店式公寓。较之普通住宅市场，酒店式公寓由于面积一般较小，总投资成本就会降低，且酒店式一般位于城市核心地段，升值保值能力比普通住宅更强。

　　温莎国际公寓，

　　完美品质成就投资价值

　　温莎国际公寓位于塘下中心区，毗邻黄金商业轴心中心路、塘下大道，是由正国房产凭借多年的房地产开发经验和灵敏的市场嗅觉，倾力打造的瑞安首席酒店式公寓。塘下中心区是瑞安北大门，对接温州大都市经济圈的桥头堡。根据规划，塘下中心区将建设成为塘下行政、商业金融和高端居住中心，温莎国际公寓占据塘下中心区核心位置，优先享受中心区市政配套建设带来巨大的利好。

　　温莎国际公寓在户型空间设计上，充分考虑到其酒店式公寓的多功能性，50—150平方米的创意空间可以随意组合，随心灵动，宜商宜住，商务办公、居家生活随意切换。

　　记者在参观温莎国际样板房时候发现，作为高端的酒店式公寓，开发商在品质打造上花了不少心思。首先引进地源热泵空调系统、住宅新风系统、降噪系统、光纤入户技术等国际领先的居住科技，为业主创出舒适的享受空间。出于安全的考虑，温莎国际公寓倾力从大厦入口、到入户大门打造多重智能防护系统，视频监控、电梯一卡通系统、多功能密码锁一应俱全。

　　酒店式公寓的另一大亮点就是其具备完善的酒店式服务。据正国房产的项目销售人员介绍，温莎极为重视服务功能，重金聘请的专业的物业管理团队对温莎的主人进行全面的酒店式服务，服务内容十分细致到位，有针对居家的舒适住宅服务，还有专门的商务服务，如代订客房、机票等。（陈关杰）