现在房租这么高，花重金租来的房子，也总要住得舒服点，心理才稍平衡些。然而，租房毕竟不是自己的房子，一般住得不会太久，对它花大手笔进行装修显然是不划算的。所以，如何适当地对租住的房子进行装修，对于准租客们或租客们来讲，是一件很重要的事情哦。

　　装修前，要先算算经济账

　　装修费用应控制在租金的一半以内

　　为了方便在市区工作，高楼人阿木近日在市区的凤山小区租住了一套50平方米左右的旧房子，并与房东签下了一年的租赁合同，这套租来的房子便成了为他临时的新家。由于房龄和房子长期租用的关系，房子的室内环境十分残旧。为了让这个临时的家更具家的感觉，阿木打算把房子重新装修一下。

　　但是，装修该怎么装修、花多少钱在上面才合适呢？怎样才能用有限的资金装修出最完美的家？在拱瑞山路经营了多年的房屋中介所的负责人王女士说，租来的房子毕竟不是自己的，使用时间也不会太久，且变动性很大，如果投入较大资金进行高档装修，从经济上说肯定是不划算。在装修前，一定要规划好，尽量减少装修投入。王女士建议，租来的房子装修，装修费用应控制在租赁期限租金金额的一半以内。

　　据记者了解，一般同档次差不多地段的房子，如果租金稍贵的，基本都带有家具家电的。像这种情况，租客几乎可以不用额外花钱搞装修。但是像阿木这种情况的，房子破旧又几乎没有家具家电的，王女士认为，阿木可以适当购置些家具家电，如买套桌椅，换个窗帘之类的，让自己的生活更加舒适。但要注意的是，家具的购买选择质轻、体积小的，以便换租的时候，家具可以轻松地来回搬运。

　　花钱装修可别惹了麻烦

　　变动房屋结构或设施须经房主同意

　　“在装修之前与房东进行合理的沟通是必不可少的。”王女士多年的房介交易经验建议租客，租住的房子毕竟是别人的，装修之前首先要征得房东的同意，同时充分了解房子是否存在某些问题，必要的时候要找物业公司或居委会要房屋装修的施工图。“需要特别注意的是，租来的房子进行装修，结构和设施的变动必须争得房主同意，最好在签合同时一定要把有关装修的内容写进去。”

　　租客若不经房主同意，私自改动了出租房的设施或结构，房主就有权利对你要求解除合同或者赔偿损失了——这可是有法可依的。

　　根据2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。第13条规定：承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

　　王女士说，也有些租客要求房主降低房租来分担装修费用，因为毕竟装修最后受益的还是房主。“你可以与房主商量，将房子进行大的装修，以改变旧房面貌，提高房子品质。但要求房主要免除一定租金，在合同到期后，房子的装修及设施全部归房主。”王女士介绍，这种共同承担装修费用的方式，对于那些长期租赁房屋的房主来说，是比较愿意合作的。同时，租户也用装修投入冲抵了部分租金，以较低的租金价格，享受到较高的居住品质。

　　应尽量选用软装饰

　　装修要“活”不要“死”

　　应尽量选用软装饰

　　如果对租房进行大刀阔斧的改造和装修，把大部分的钱花在硬装修上，一旦要搬走时，不可能将硬装修带走，房东也不可能向租住者支付装修费用。因此，我市设计师陈先生建议，租房装修适合“活装”而不能“死装”。“活装”，是指简单有效的软装饰，用软装进行合理的改造和布局，即使以后搬走了软装也可带走仍能使用，而“死装”属于基础材料的硬装部分，应尽量选用便宜的材料。

　　设计师说，如今租住的房子，在硬装上也主要是在于地面和墙面的装修。由于租房装修所耗时间较短，一般在租约规定的时间之内，那么所用的材料应该以价廉物美、健康环保为原则。比如，地面的装修，不适合使用地砖。因为铺设地砖需要对原来的地面进行重新的修整，花费很大的人力物力，而且地砖是不能带走的。“其实地面可以不用管它，如果非要花钱装修得舒服点，可以用实木地板。”因为实木地板铺设方便，可以不破坏原有地面的情况下直接进行。将来如果搬走，只需将地板表面打磨一下仍可使用。而墙面的装修，不适宜使用墙纸。与墙纸相比，墙面漆更经济实惠，即使在租住期间要重新粉刷也花费不多。洁具，也要尽可能选择款式漂亮但价格低廉的产品。

　　“软装饰是租房装修的重要环节。” 设计师说，租来的房子不可能装修得豪华，但是可以做到温馨、整洁、舒适，这就需要加大投入软装的部分。“首先，要给房子确定好的整体风格、主要色调。”然后，租客再根据确定好的整体调子来添置窗帘、沙发、壁挂、地毯等配饰，来营造居室的气氛。设计师建议，选择适合的灯具很重要，灯具很能调节居室的情绪。另外，家具购置上可以考虑简易实用的整体产品，这样将来搬家就可以非常容易地带走了。家具要以功能性、实用性为主，最好能一物多用。“绿化也很重要。”租客可在锦湖花鸟市场淘几盆花卉或小植物来点缀，这样既能够净化房间空气，美化家居，又能够使整个房间呈现勃勃生机。

　　可见，多使用软装，不仅可以营造家居氛围，且有很强的移动性，适合租客在搬家的时候携带方便。这样，既达到了预期的感官效果，又不会有太高的开销。

　　网友推荐简易装修

　　花费一两千元，

　　就可以配置全套家具

　　因为租房会受到各种因素的干扰，使得租客不得不频繁变换住址。大多的租客，几乎每个人都有两次以上的搬家经历。所以，如何布置一套可以随意搬动且便宜实用的家居，对于租客来说是很重要的。有网友在网上公布了一套方案，只要花费一两千元，就可以配置全套家具，再配一点灯具，去网上淘些装饰品，就可以完成这样简便又比较舒适的新家了。您也不妨借此来作个参考。

　　方案要点：品位不低，花费不多，搬入新居，也可利用。

　　基本配置：对于租房人来说，必需的家具包括——坐具、卧具、写字台、沙发、餐桌、衣柜、储物柜、椅子等。

　　推荐家具：

　　多功能台——采用专业家具配件企业生产的金属家具脚，配上自制或定制的台面板。

　　优点：金属家具脚和台面板通过连接件固定，拆装方便，如果将来台面板的颜色和款式与新居不配，只要换掉面板就可。

　　费用：家具脚视材质和加工水平每只从20多元到200多元不等。

　　台面板(1.2米×0.8米)自制80元左右，定制100元至300元。

　　多功能沙发——可选择市场上供应的沙发床，也可自己制作简单的木制多功能沙发。

　　优点：坐卧功能合一，节省空间。

　　费用：沙发床的价格从几百元到数千元不等。

　　自制多功能沙发采用松木或多余的地板条加工，加上定制的软垫或市场采购的床垫，费用将大为节约。

　　储物家具——不购买花费多，体积大的衣柜、多斗柜等家具，而选用市场供应的塑料储物柜、纸质储物箱和方便衣柜等。

　　优点：这些家具价格低，装饰性也不错，将来更可以放置在新居的储藏室或大衣柜内，不占用空间。

　　费用：塑料储物柜、方便衣柜每个100元左右。

　　椅子——全部购置折叠椅。

　　优点：即使将来购置高档的餐桌椅，备几把折叠椅还是必需的，不用时折起来存放也很方便。

　　费用：每把几十元到一二百元不等。