在房价持续高企的今天，租房成为越来越多人的选择。但在租房过程中，不少人都碰到这样那样的烦心事，采访中，记者总被租房族这些苦水淹没。除了期待有关方面能进一步完善市场规范之外，租房族也有着自己的对策。
租房：物业管理欠到位
“我们那边的物业真的很稀烂，我都不知道说什么好了，经常有人家被盗，这还保个什么安？跟物业经理反映过，回复说要加强管理，但上星期又有人家被盗了，真是无语啊。这个物业费真不想交了！”
这是住在安阳某小区赵先生的租房苦衷。同样，与赵先生同一小区的杨先生也很郁闷，他每年都要交1000元的物业费，但就不见物业派人来打扫卫生，楼道里的清洁都是他和邻居们自己搞定。
一次，有个醉酒的人在他们单元的铁门前呕吐了一大堆秽物，他早晨匆匆忙忙去上班了，晚上回来那玩意还在，恶心得无法形容，不得已打电话给物业，物业置之不理。
解乏参考：有专业人士建议，可向市房管局物管科投诉，也可向所在小区业主会投诉，既然交了房租也就有了居住权。
搬家：太烦了
“如果那个房东给我签10年的合同，我就一辈子租房，搬家太烦了，每次搬家就感觉自己不是这个城市的人。”网友“天上人家”在记者的空间留言。
在瑞安10年，“天上人家”因工作变动，几乎每年都要搬家，这倒也没什么，问题是他的家具物品很多。叫来搬家公司，虽然方便，但还要自己打包、重新摆放。更为可怕的是，很多物品对于新居是不适用的，只好扔掉，每次为更换家具的费用就要超过3000元。特别是其夫人的大衣柜，因为进不了“新家”的门，只好卖给收垃圾的了，为此，妻子心疼了好几天。
解乏参考：搬家前，如对租房有轻度装修，请量好尺寸，做到有所规划，尽量能满足现有家具。
维修：无可奈何
陈先生来瑞工作不久，租住在市区安康路。虽然交通方便，但房屋设施比较陈旧，时常会出现一些毛病。有一次马桶漏水，陈先生求助房东，房东口头答应找人来修，却一拖再拖，过了半月都没有行动。无奈，他只好自己掏钱请人维修。最后他拿着发票请房东报销时，房东却说，本来他有朋友可以免费维修的，现在他不管了。
“每次的维修费用并不算多，但房东总是这样磨时间，最后我只好自己掏钱，次数多了让人头疼。”陈先生感觉很不爽。
解乏参考：最好签订合同。一般情况下，租房时签订的合同里会有相关约定。遇到有的合同约定不明的，按照交易习惯，租赁房屋中使用方改装过的部分，维修费用应由使用方自己承担；而改装之外的部分，也分自然损坏和使用不当两种情况。前者由房东负责，后者由租客负责。对这两种情况的界定，可以请物业或有关维修方来进行，也可以向街道或居委会寻求帮助。
续租：与房东签订长效合约
“这几天很烦！”新瑞安人小董俩口子见到记者就埋怨，“房东打电话过来又要涨房租了！”同为租客的记者对此深有体会。
对此，另一位资深租客说，租房前首先要签长期合同，最好3年以上，合同中约定每年增长幅度。其二，要主动交房租，不要等到房东五次三番地催缴才“痛苦”地拿出来。房东都喜欢跟一个讲信用的租客打交道。
湖北籍租客张先生说了另一种情况，房东卖房了，新房东对老房客进行了驱逐。原因是，新房东要涨价，当年和老房东的合约已无效，只好吃了哑巴亏。
解乏参考：专业人士建议，最好事先与房东签订长效的合约，发生房东所有权转移时，一定要求房东弥补损失。
装修：不易转走
余先生在我市某酒店当经理，对于居住较为讲究的他，对租房进行了近10万元装修。但最近他要到乐清去管理一家大酒店，必须要在乐清长住，只好将装修不到一年的租房退了。余先生首先想到转租，但与房东商量后，房东不同意。房东说可以跟下任租客商量，能否弥补他一些损失，但接下来的3个续租咨询者都被3万元的补偿金吓退，房东并不想给予补偿。这让余先生犯了难：房东很鬼的，他吃准了我要裸退。
解乏参考：在租来的房子里进行简单装修或一般性装修。如果是简单装修，在购买材料时就应该尽量选择方便带走的，或是可反复多次使用的。对于安装在室内的大宗家电，最好的办法是折价转卖给房东，如果行不通的话，可以在比如二手网站上转卖。一位有过五六年租房经历的陈先生建议租房族，大宗家电一定要保留好发票、保修卡等相关票据，这样转卖起来会方便很多。
合同：短租也要签约续签
林先生询问：过段时间，我父母要从老家来瑞安住3个月，我在华侨新村找了套房子，只想租3个月，因为时间短，我就不想跟房东签租房协议了，请问，这样做行吗？
解乏参考：《合同法》第215条规定：“租赁期限六个月以上的，应当签订书面合同。租三个月，可以不签合同。”但是，租房时你与房东的口头协商，如果不写进书面合同中，今后发生纠纷，你会因为没有书面合同，只能吃哑巴亏。因此，不管租多久，最好和业主签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等内容做出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。