最近，一些媒体报道称，8月底以来，国内部分地区市场房地产成交量增长，甚至还出现了房价返涨。于是，一些人对房地产调控效果产生质疑。近日，记者采访了市房管部门和部分房产交易中介所，获得的基本看法为，此轮上涨只是相对于前4个多月成交基础上的增加，属于低迷大势中的相对增加，市民没必要因此而恐慌。

　　房价稍有上涨

　　“近期我市现房交易稍出现一丝好转，价格也上升了少许，但趋于理性，和媒体报道的外地部分城市房价涨幅较大的状况有所差别。”位于市区安阳拱瑞山路的一家房产置业经纪服务部许女士表示。据悉，塘下的张先生于8月底在市区银都花园买了1套面积140余平方米的房子，层次在五楼，价格为2.5万元/平方米。据介绍，该房子现在如转让，售价每平方米要增加500多元。许女士说，如果层次再高一些，价格可能会再增加一点，但涨幅不大，仅是比4至8月份这段时间的房价稍有好转。

　　据许女士介绍，9月份以来该服务部交易2套房子，8月份交易了2套房子，房子的交易量并未增加较多，仅稍有好转，因前两年房价涨得较快，现在本地市民购房趋于理性。

　　近日，记者还采访了市区其它多家房屋介绍所，获得的信息也基本相同。

　　总体仍然低迷

　　自去年10月份国家出台商品房调控政策后，同年12月份开始，我市商品房市场交易开始出现萎缩状况。至今年3月至8月中旬左右，我市商品房市场一直处于冷清状态。若与去年相比，目前我市商品房市场仍处于低迷状态。

　　市房管局提供的数据显示，去年1至8月份，我市二手商品房交易量共4411套；今年1至8月份，我市二手房商品房交易量共2806套，仅为去年的59%。

　　据悉，从以往的数据来看，去年1月、2月份，我市商品房交易量分别为164套和309套，而去年3至12月商品房交易量每月都达600套以上，销售情况相当火爆。而今年1至8月，我市商品房交易量除4月份为510套外，其它几个月销售量每月均为200至300多套，8月份为326套。

　　据市房管局产权市场科副科长黄锦钢分析，我市二手商品房每月交易量达到400套左右，房产市场算是较为正常。从价格来看，8月份商品房交易价格比7月份上升了300元/平方米左右，幅度并不大。