连日来，安阳街道上沙塘村的村民们喜上心头，因为该村的安置留地就要开工建设了，这让他们看到了入住新居的希望。昨天，上沙塘村举行安置留地商住小区（南地块一期工程）开工奠基仪式，这是瑞祥新区首个启动建设的村安置留地项目，为瑞祥新区开发建设迎来了又一个里程碑。市委常委、常务副市长李无文参加开工仪式。

　　据了解，上沙塘村安置留地商住小区（南地块一期工程）总用地面积22341㎡, 总建筑面积85163.13㎡，住宅总户数270户，绿地面积6259.2㎡，绿地率30%，工程造价3.35亿元，预计在2014年下半年完成建设并交付使用。到时，曾经破旧、脏乱的上沙塘村，将成为一个集居住、商业、休闲、娱乐等功能为一体的现代化社区，一个崭新的城市生活公园。

　　村民盼望早日住新房

　　“早几天就听说今天上午要举行启动建设仪式，好些村民昨晚连觉都没睡好，早早就来到这里，等着见证自己未来新家的开工。大家都高兴得很，因为一直盼望的安置留地终于动工了。”

　　昨日上午9时许，在上沙塘村安置留地商住小区（南地块一期工程）启动建设现场，500多名前来观看启动仪式的村民，将现场围得水泄不通。

　　上沙塘村位于瑞枫公路南边，紧靠万松山，全村常住人口968人。因受火车站控规20年，大多数村民仍居住在二层楼及单层的民房里，有的甚至四代人同住一间2层楼房，而且还有至今未安装电视机、电话的家庭，大多数村民以种田、养猪为生，村民住房困难、孩子上学困难、年轻人找对象困难等问题突出，村民生活非常贫困，与距仅1公里之外的安阳新区相比，村民的生活水平足足落后了10年。

　　“村民们做梦都想着建好新房，早日住进宽敞明亮的楼房。”60多岁的上沙塘村村民鲍一祥说，“今天这个启动仪式，大家一传十，十传百，从四面八方赶来参加，现在就是数着手指头等着竣工时间了。”

　　上沙塘村党支部书记王振良说，安置留地商住小区建成后，村民们不仅有了家门口的游泳池、健身房、篮球场、网球场等活动中心，还有休闲娱乐一体化的社区酒店和沿街商贸店铺。

　　“3年后，占地33.512亩的一期4栋楼房将如期与村民见面，每套房子约150平方米，小区绿化率达30%。”上沙塘村村委会主任陈爱国说。

    多渠道解决建设资金问题

　　据了解，2004年6月份，上沙塘村被市政府征地，共返回安置地80.182亩，建筑面积138900平方米。近5年来，上沙塘村“两委”经过不懈努力，通过自行组织考察、表决的形式，确定代建开发企业，有力推动了整个项目运作；合理分配安置留地指标，分配到户，同时留下部分村集体指标，为今后村民福利提供保障。

　　建设安置留地商住小区（南地块一期工程），不可缺少资金。对此，在建房户自筹少部分资金的同时，村“两委”积极寻求上级有关部门的帮助，通过银行贷款，筹措工程建设资金。去年底，中国建设银行瑞安市支行与上沙塘村签订了4.5亿元意向资金授信协议。

　　“我们已向上级银行正式申报，现进入审批阶段。”中国建设银行瑞安市支行行长吴招程告诉记者，一旦申报成功，意向资金就能基本兑现。同时，授信贷款不仅面向村级经济合作社，也为单个村民服务。

　　据悉，下阶段，上沙塘村将全力抓好南地块一期工程建设，在保证工程质量的前提下，加快建设进度，预计在2014年6月底完工。用地面积46.67亩的二期工程，现已完成立项，进入方案设计阶段，争取明年上半年开工。

    瑞祥新区开发建设又一里程碑

　　“作为瑞祥新区首个启动建设的安置留地项目，上沙塘村安置留地建设的启动，不仅让村民看到了希望，更为区内其他村安置留地项目建设起到了引领带头作用。”市新区管委会主任林永杰表示，上沙塘村安置留地建设项目将为瑞祥新区安置留地建设起到引领带动的作用，是瑞祥新区开发建设的又一里程碑。”

　　据了解，瑞祥新区是我市打造“一核四区”现代化大城市的重要区块，现已进入全面提速提质的开发建设阶段。区内旧村面积848亩，村安置留地583亩，占瑞祥新区总面积的30%。村安置留地建设和旧村改造项目的建设，在瑞祥新区开发建设中占据举足轻重的地位，这些项目建设档次的高低，直接影响到今后瑞祥新区的城市品位形象。

　　“要把上沙塘村安置留地建设项目这一民心工程做实做好，最大限度地改善上沙塘村村民的居住环境，提升城市品位。”林永杰说，为了这个目标，该工程邀请了国内具有综合甲级资质的设计单位进行建筑、景观设计。本着“商住分离、人车分流”的原则，商住小区内将建设一幢独立的商业综合楼以及四幢住宅楼，整个小区环境舒适、布局合理、节能环保；建筑外墙立面采用目前国内最高档的干挂花岗岩；配套设施齐全，机动车停车位充足，全力打造商住小区高档次、高品位的居住环境。