“侨都山庄几百套房源在短短几个月的时间内，已经被预定得差不多了。现在只剩下部分尾房了，最近来咨询、预定的人还是挺多。”泊岙老人公寓有限公司王女士告诉记者，这种火爆的行情，完全在她的预料之外。

　　据了解，侨都山庄由温州市泊岙老人公寓有限公司投资承建，总用地面积约4万平方米，总建筑面积62324平方米，绿地率达30%。内含一个20多亩超大中心绿地广场公园，大片的草坪、亭台水榭、小桥流水、林荫步道……极具现代园林景观。建成后，医务室、超大公园、休闲会所、食堂叫餐、紧急呼救、GPRS定位等一应俱全，是一个集居住、学习、医疗、餐饮、娱乐为一体的家居式颐养乐园。

　　“我喜欢的户型已经被预定光了，应该早点下手的。”当地村民张老伯有点懊恼地说，全省“最高档”老人公寓的定位很符合他和老伴的要求，他准备“入手”一套小户型给自己安度晚年。

　　目前，温州市区房价普遍在20000元/平方米以上。侨都山庄位于瓯海区丽岙街道下章村吹台山麓，周边楼盘目前房屋均价基本在15000元/平方米以上，从公益角度考虑，侨都山庄将实际价格定位在9000元/平方米。“这个价格相当吸引人，100平方米以下的房源定金才15万元，可以分期付款，这对温州地区一些有条件的老人来说，负担很小，他们都是自掏腰包。”王女士告诉记者，虽然来预定房子的以老年人居多，但也有部分“后生儿”也对这个“性价比”不错的老人公寓十分动心，王女士直言不讳地告诉记者，虽然侨都山庄为老人公寓，但是也有部分年轻人过来“下定”，想要自住。不过，据了解，“侨都山庄”购买者必须是60岁以上老人，或者由子女代买，购买时要提供相关证明。老人们入住时，须再次接受审查。

　　养老需求是刚性需求，侨都山庄填补了温州地区高档老人公寓空缺，受到一部分追求晚年品质生活的老年朋友的青睐。据介绍，在楼市低迷的情况下，目前老人公寓的行情却逆市上扬，价格已涨到接近10000元/平方米。

　　“现在房屋使用权只有70年，而这个高档老人公寓的租期为50年，对于这个价格来说，非常划算。”“眼尖”的市民黄先生有过不少楼市投资的经历，他告诉记者，由于游离在楼市调控政策之外，在一些大城市，高档老人公寓已经成为各路资本觊觎的新目标，市场前景非常可观。

　　据悉，侨都山庄预计将在2013年12月底可交付使用。

　　（林长凯）