网友“小飞机”：朋友向我借款50万元投资，并拿他的房子做抵押，写了欠条，约定到期按60万元归还。欠条受法律保护吗？到时他若不还，我能将他的房产转到自己的名下吗？

　　浙江合一律师事务所肖成飞律师解答：根据我国法律规定，民间借贷的利率不得超过银行同期贷款利率的4倍，具体应对照出借时银行贷款利率予以权衡。

　　房屋抵押担保应到房屋管理部门办理抵押登记，否则不能对抗第三人。依照《物权法》第一百八十五条第一款规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

　　从以上规定可知，你应当向法院主张要求你朋友返还你的借款，当你朋友确实没有钱还你时，你可以主张拍卖、变卖抵押房屋，受偿借款。（李雅）