我市年初出台的完善限购住房措施成效逐渐显现，记者昨天从市房管部门获悉，我市商品房住宅买卖合同均价比去年同期每平方米下降了近2000余元。

　　昨日，市区安阳某房屋介绍所负责人告诉记者，近两三个月以来买房的人很少，该中介所9月份没有交易一套房子，10月份仅交易1套二手房，买主在市区飞云花园购买1套面积近100平方米的套房，交易价格为1.7万元/平方米，比去年每平方米下降了4000元，总价便宜了将近40万元。

　　我市的个别楼盘二手房交易降幅更大。据业内人士反映，位于市区万松路的某旧村改造项目，去年每平方米均价曾达到2.5至2.8万元，目前交易价格已下降到每平方米1.5至1.8万元。

　　今年以来，我市商品房市场人气低迷。1至10月份，我市批准销售的商品房项目6个，总面积11.17万平方米，同比下降48.67%。其中：商品住宅面积10.43万平方米，同比下降46.89%；住宅套数562套，同比下降74.09%。商品房买卖合同登记备案589套，同比下降76.92%；签约商品房总面积7.89万平方米，同比下降66.2%；合同总金额17.72亿元，同比下降68.47%。商品房住宅买卖合同均价为22264元/平方米，同比下降了7.44%。

　　同时，今年我市的二手房交易也十分疲软。1至10月份，全市二手房交易2267套，同比下降32.23%；成交面积32.34万平方米，同比下降28.83%。据有关部门调查统计结果，全市二手房住宅交易均价约11854元/平方米，同比下降2.16%。

　　从目前来看，今年房地产市场宏观调控政策成效显现。据市房管局相关部门负责人分析，今年以来，由于银行“限贷”及银根收紧等原因，我市二手房市场出现一些持房人急于抛售的现象。此外，因房地产市场需求减弱，成交量大幅下降，因生意清淡而关门停业的房屋介绍所有100家左右。