务 内 容 管理 服务 3.清洁工每天2次定时上门收取垃圾；4.对小区实行流动保洁； 5.定期开展消杀工作；6.定期检查清掏排水、排污、雨水管道。 共用 设施 设备 管理 管理 2.小区车辆实行登记发放车辆通行证管理。 1.利用小区共用部位经营收益的；2.利用小区物业用房出租收益的。绿化 1.草坪保持平整，及时修剪，高度不超过10厘米；2.落实绿化养护，每天进行养护巡查；3.保持绿化花木的外观平整、美观；4.聘请专业园艺公司做技术指导，及时做好病虫害防治工作；5.制定预防措施，做好恶劣天气花草树木的保护工作。 清洁 1.公共部位每日保洁不少于2次；2.公共绿化、电梯轿厢等每日保洁不少于1次； 房屋及 1.接管物业时，对物业共用部位、共用设施设备及相关场地进行现场查验；2.做好物业各项实物及资料的交接；建立房屋管理、图纸、技术资料档案；3.小区主入口设置小区标识平面图及其他公共配套设施场地标识；4.对所辖区域进行每天不少于2次的巡查；5.定期组织人员检查房屋共用部位及附属设施的使用情况；6.对空置房定期进行检查；7.建立共用设施设备台账，记录完善，可随时查阅；8.对容易危及人身安全的设施设备设置明显的安全警示标志；9.负责设施设备供应商的联络，保养期内的返工整改工作；10.定期对设施设备的保养工作；11.开关、照明、插座、电气设备故障，维修人员10分钟内到现场予以维修；12.力争做到“房屋零修”三日内有结果；13.电梯系统委托有资质单位进行专业保养，严格执行有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证齐全。 车辆 1.维持道路、停车场交通秩序，指挥和疏导进出车辆，并按规定停放； 备注 以下收益属小区全体业主所有：
|