继承的房屋没有登记就被卖

    是否发生物权变动的效力?

    市民周先生：继承的房屋没有登记，后来卖掉该房子，请问该买卖行为是否发生物权变动的效力？

    浙江瑞越律师事务所律师肖成飞解答：《物权法》第29条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。同时该法第31条规定：依照本法第28条至第30条规定，享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。因此，继承的房屋必须先登记，才能处分，否则不发生物权变动的效力。因此，该买卖行为不发生物权变动的效力。

    （记者 林长凯 整理）