2. 落实绿化养护，每天进行养护巡查；

3. 保持绿化花木的外观平整、美观；

4. 聘请专业园艺公司做技术指导，及时做好病虫害防治工作；

5. 制定预防措施，做好恶劣天气花草树木的保护工作。

2. 公共绿化、电梯轿厢等每日保洁不少于1次；

3. 清洁工每天2次定时上门收取垃圾；

4. 对小区实行流动保洁；

5. 定期开展消杀工作；

6. 定期检查清掏排水、排污、雨水管道。

设施设备管理

2. 做好物业各项实物及资料的交接；建立房屋管理、图纸、技术资料档案；

3. 小区主入口设置小区标识平面图及其他公共配套设施场地标识；

4. 对所辖区域进行每天不少于2次的巡查；

5. 定期组织人员检查房屋共用部位及附属设施的使用情况；

6. 对空置房定期进行检查；

7. 建立共用设施设备台账，记录完善，可随时查阅；

8. 对容易危及人身安全的设施设备设置明显的安全警示标志；

9. 负责设施设备供应商的联络，保养期内的返工整改工作；

10. 定期对设施设备的保养工作；

11. 开关、照明、插座、电气设备故障，维修人员10分钟内到现场予以维修；

12. 力争做到“房屋零修”三日内有结果；

13. 电梯系统委托有资质单位进行专业保养，严格执行有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证齐全；

14. 消防智能控制室24小时轮流值班；

15. 定期对发电机、消防设施设备进行巡查。

2. 小区车辆实行登记发放车辆通行证管理；

3. 地下车库实行24小时值班巡逻制度，定时进行全面巡视。