根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定对陶山镇曾山工业功能区A-3-3村安置留地地块（2013XG003号）的国有建设用地使用权公开出让，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织实施公开出让活动。现将有关事宜公告如下：

    一、出让地块的基本情况和主要规划指标：

    二、出让用途、年限：出让用途为工业用地，使用年限伍拾年，自交付土地之日起算。

    三、出让方式：根据申请截止时的申请情况确定上述宗地公开出让的具体方式。若一宗地有二个或二个以上取得竞买资格者，以拍卖方式出让；若一宗地少于二个取得竞买资格者，以挂牌方式出让。本次公开出让设保留底价，按照地价高者得原则确定竞得人。

    四、出让对象：凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，法律、法规另有规定的除外。

    五、企业登记注册要求：自然人或联合竞买的受让人，竞得土地后可以在瑞安市内登记注册成立新的企业（新企业的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），出让人先与受让人签订《国有土地使用权出让合同》，在受让人取得新企业登记注册后，再与新企业签订《国有土地使用权出让变更协议》，由新企业申请国有建设用地使用权登记。外地企业竞得土地后，在成交后半年内必须在瑞安市内注册成立由原公司全额出资，具有独立核算资格的法人企业，并进行税务、统计等登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理。

    六、出让起始地价、竞买保证金、履约保证金：

    竞买保证金缴纳截止时间为：2013年5月6日16时。竞买保证金须由竞买人一次性缴纳，不可他人代缴，凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金缴纳收据。

    七、项目开竣工时间：2014年8月18日前开工，2017年8月18日前竣工。开工时间以取得施工许可证并实际进场施工为准，竣工时间以竣工验收合格时间为准。

    八、地价款和履约保证金缴纳要求：受让人须于2013年6月19日前一次性缴清全部地价款和履约保证金。受让人不能按时缴清全部地价款及履约保证金的，自滞纳之日起，须每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，逾期付款超过60日的，视为受让人放弃竞得资格，出让人有权解除出让合同，受让人无权要求返还定金，出让人可要求竞得人赔偿损失。

    地价款不含城市基础设施配套费、耕地占用税及契税。城市基础设施配套费由受让人向住建部门缴纳，耕地占用税及契税由受让人向地税部门缴纳。

    九、履约保证金制度要求：履约保证金根据项目履约情况，由市财政部门凭陶山镇人民政府对项目的审查意见函，分两次返还。按期开工的，返还二分之一，按期竣工投产的，再返还二分之一。超过期限未开工或未竣工投产的，受让人须向出让人按上述比例缴纳违约金，由市财政部门凭陶山镇人民政府对项目的审查意见函，将上述相应比例的履约保证金转为违约金后缴入国库。

    十、交付土地：本次公开出让活动的申请人在递交申请前应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况，一旦提交申请即视为对出让人按现状条件交付土地没有异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞得人按时付清全部出让价款、履约保证金和有关违约金后，出让人按现状条件交付土地。

    受让人签订土地出让合同，付清全部地价款、履约保证金和有关违约金，办理土地交付手续后，方可向市国土资源部门申请土地使用权初始登记，办理临时土地使用权证书和抵押登记。

    现场踏勘联系人：许先生，联系电话：13736906507。

    十一、竞买申请：竞买申请人应于2013年5月6日16时前到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请。申请时应携带竞买保证金缴纳凭证、申请人有效身份证明文件以及企业营业执照、资质证书、单位公章、法定代表人身份证明等相关材料；委托他人申请的，须持经公证的授权委托书和委托代理人身份证明。

    十二、公开出让时间、地点：

    拍卖出让时间：2013年5月8日16时；

    挂牌出让时间：2013年5月7日9时至2013年5月20日16时，挂牌期间继续接受竞买申请，挂牌竞买申请截止时间为 2013年5月16日16:00时前。在挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

    地点：瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）。

    十三、本次公开出让的详细资料及具体要求，见出让文件。申请人须于2013年5月6日16时前到瑞安市公共资源交易中心获取本次出让文件。

    十四、银行账户与联系方式：

    竞买保证金缴纳账户：瑞安市政府非税收入汇缴结算专户

    开户银行：农业银行瑞安市支行

    账号： 192451010400102831030

    联系、咨询电话：0577-88355555   66613800   65879516

    网址：www.raztb.com

    特此公告

    瑞安市国土资源局

    瑞安市公共资源交易中心

    2013年4月17日

    瑞安市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告