土地证

    房产证

    合办，时间缩短一半

    办证对象：1982年7月1日之前的自然产权房屋

    ■记者 杨微微 通讯员 叶舟

    “办理自然产权时，将土地使用权、房屋所有权证实现双证联合办理，两个部门的经办人同时受理一个申请人的办理事项，办好两证原来需要3个多月，现在只要1个半月，时间缩短一半。”4月17日，在塘下镇公共服务中心的会议室里，市国土资源局塘下分局和市住建局塘下房管所“携手”合作，确定于今日开始两证联合办理，以此减少办证流程，节省群众办证时间。

    “原来的流程是申请人必须先办好土地使用权证，才能来房管窗口办理房屋所有权证。”塘下房管所副所长孙健说，房屋所有权证办理流程与土地使用权证办理流程基本相同，第一步预约；第二步现场勘查、测量；第三步领取测绘成果和登记表单；第四步持盖章后的表单和材料到窗口受理，以及后续的公告核实、领证等。按照原来的流程，申请人办完两证需要3个多月，群众普遍反映办理过程繁琐，时间太久。

    “回乡探亲的华侨来办这两证时，普遍反映时间太长，等不及。”塘下镇公共服务中心主任金雪锋说。在镇相关领导的积极促成下，两个部门提出联合办理的方案，并多次沟通论证其可行性。

    市国土资源局塘下分局副局长潘丽珍介绍，即日起，两局联合办理，申请人可一次性申请，国土资源、住建局经办人联合实地踏勘，土地、房屋同时测量也减少了分开办理时测量中出现的误差。若产权清晰可受理的话，在土地公告的同时可进行房屋登记公告。

    据了解，联合办理的办证对象为建于1982年7月1日之前的自然产权房屋。

    相关链接：两证联合办理流程

    第一步预约：申请人同时到塘下镇公共服务中心国土资源和房管窗口预约土地、房屋测量，同时核对图纸。

    第二步现场勘查、测量：国土资源、房管经办人及测量人员同时到申请人家中现场勘查、测量。

    第三步领取测绘成果、作询问笔录：申请人到中心指定窗口领取测绘成果和有关土地、房屋登记表单，并请邻居或村干部作询问笔录。

    第四步登记窗口受理：申请人持填写完整并盖章后（房屋所在地的村委会及办事处盖章）的土地登记表单和相关材料到土地登记窗口受理，土地登记受理后持土地登记收件收据和有关房屋登记表单到房屋登记窗口进行房屋预受理。

    第五步公告：经国土资源部门初审、审核后，公告时同时进行房屋登记公告。

    第六步领取土地使用权证，受理房屋登记：申请人取得土地使用权证后直接到房屋登记窗口受理房屋登记（此时，房屋登记有关材料在前期与办理土地使用权证时已同步全部办理完毕，申请人只需提交登记材料，15日内就可以领取房屋所有权证）。