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    “安心宝”为二手房交易保驾护航

    张先生有一套二手房急于出售，现已找到买家王小姐，买卖双方都觉得价格合适，于是共同商讨房屋过户及付款问题。双方想出了几种方案，可张先生心里总觉得不踏实，办理房产证过户手续需要一段时间，他担心房产证过户后能否及时拿到全额房款。买家王小姐心里也直犯嘀咕，她更担心付款后房产证不能办妥过户导致“房财两空”。于是，双方又想到由中介代办产权过户和代收付房款，可又担心遇到不法中介卷走房款，双方都很焦急。在了解到这个情况后，瑞安中行客户经理为买卖双方推荐了非常适用的“安心宝”产品，有效解决了双方困扰的问题，受到大家的一致好评。

    ★“安心宝”这一创新产品推出的背景：

    房屋作为百姓生活必需品和最重要的资产之一，其交易的安全性一直倍受社会各界关注。尤其在二手房交易过程中，买卖双方互不信任，通过房屋中介代收代付交易资金，往往会给一些不规范的中介机构以挪用之机，侵害了买卖双方的利益。为加强对市场的监督管理，保护房屋买卖双方的合法权益，政府出台了建立存量房交易资金监管的制度要求。市场急需找到既保障房屋交易便捷，又保障买卖双方资金安全的方法。

    为满足市场需求，中国银行适时推出了专业的房屋交易资金托管业务——“安心宝”，为房屋买卖双方或房屋经纪机构等提供安全、便捷的资金管理渠道。在房产交易过程中，中国银行开立“安心宝”二手房交易资金委托监管账户，接受买卖交易双方的委托，按照国家法律、法规、监管要求以及当事人签署的相关协议中约定的条件和流程，完成交易资金的划转的一种信用中介服务。

    ★保障买卖双方的合法权益

    “安心宝”的最大特点就是由中国银行全程监控客户二手房交易资金，银行与买卖双方签订三方协议，将交易资金存放在银行开立的专用监管账户中，如果房产过户成功，卖房的人即能及时收到所有房款；如果交易不成功，银行会将购房款全部退回给买方，从而保障买卖双方的合法权益。

    ★让客户放心、省钱

    使用“安心宝”，免去买卖双方因为彼此不信任委托房屋中介代收代付而多支出的中介费。同时，对于购买一手房的客户，也可通过办理“安心宝”，向中国银行申请直客式住房贷款，在符合条件后由中国银行将购房全额资金划至开发商账户，使购房者享受一次性付款条件下的房价优惠。

    ★办理手续简便

    “安心宝”办理方便、快捷，在中国银行指定网点申请开立个人活期存款账户后，即可开立该次交易的托管专用子账户、签订委托监管协议书。客户只需在中国银行柜台存入托管资金，银行即按约定将资金划入相应收款账户。欲申请住房贷款的客户还可在“安心宝”开户时一并提交材料，使贷款和资金托管流程同时进行，避免手续重复，大大节省客户时间和精力。

    ★产品运用范围广泛

    “安心宝”不仅适用于经中介机构撮合而成的二手房交易，也适用于买卖双方自行达成的二手房交易；既能为贷款交易的二手房交易提供资金托管服务，也能为现款交易的二手房交易提供资金托管服务；不但能为个人客户提供资金托管服务，也能为中介机构等机构客户提供资金托管服务。

    欲了解更多关于“安心宝”业务的信息，欢迎您咨询瑞安中行营业部，电话为65636368或各大网点。

    （通讯员 郑思舒）