汽摩配城一期改造提升、二期开工建设

    赵宅村城市建设“双喜临门”

    ■记者 苏盈盈

    近日，塘下镇赵宅村传来两件喜事：汽摩配城一期改造建设获市委发文、瑞安市汽摩配二期市场用房（塘下镇赵宅村C-1-4商业广场）开工建设。“这两个工程完工后，都用于现代商业开发，赵宅村的城市味儿会越来越浓。”赵宅村党支部书记赵道旺笑着说。

    汽摩配城一期将改造提升

    据了解，瑞安汽摩配城一期坐落于塘下镇赵宅村广场路，于1996年3月26日开业，占地面积约85亩，目前摊位共有600余个，商户150户，以出租方式运行。

    汽摩配城有过“外地商客络绎不绝”的辉煌时期，而如今，它却陷入发展瓶颈。随着类似汽摩配市场的增多，分流了不少外地客商，再加上汽摩配城的店面破旧、摆放混乱、停车难等，都成了限制市场发展的瓶颈。商户们频频抱怨：生意越来越难做。

    “不仅汽摩配城环境品位跟不上时代步伐，‘三合一’店铺还存在不少安全隐患，这些都是汽摩配城急需改造提升的重要因素。”赵道旺说，“如今，市委已经发文改造汽摩配城一期，这个预想总算可以落实了。”

    根据市委会议纪要，汽摩配城一期地块用地功能由市场用地转为商业用地，建设方案中给予赵宅村集体安置5万平方米的商业建筑，由赵宅村负责拆迁工作，塘下镇政府提供地块让现有商户临时安置。

    改造后的汽摩配城一期总用地面积54636平方米，地上总建筑面积142063.6平方米，包括住宅、商业、酒店等。“启动改造后，现在的汽摩配城将全部拆除重建，政府提供的安置用地是给汽摩配城现有商户临时安置的，‘三合一’作坊不予安置，全部退出市场。”赵道旺说，“市场建成后，有意向的商户可搬回。为了提升市场档次，新建市场的店铺仅摆设销售样品，商品成交后再到仓库提货。”

    二期地块“变身”商业广场

    在汽摩配城的旁边，还有一块占地约64亩的二期市场用房地块，近段时间，工地上一片繁忙，工程基础部分已在施工。

    “这块地好多年前就审批下来，但由于多种原因，一直没有开工建设，如今考虑到发展形势和塘下中心区整体规划和过去不同，为此向政府部门申请把用地性质改成了商业用地。”赵道旺说。

    据了解，“汽摩配二期市场用房”已更改为“塘下镇赵宅村C-1-4商业广场”（以下称商业广场），位于塘下大道以东，环镇北路以北的地块内。总建筑面积19159.5平方米，其中地上建筑面积18762平方米（包括商业建筑面积11946.8平方米、会议中心面积4015.3平方米、停车场面积2799.9平方米），地下建筑面积397.5平方米，是一座融购物与会议为一体的综合体。

    赵道旺介绍，该工程为三层框架结构，一层主要由大厅、商业、停车场等组成，以大厅为中心分割，东边为停车场，西边为商业；二层以大厅中空为中心，东边为会议室，西边为商业；三层西边为商业，中间是会议室。此外，地下室主要用于发电机房、水泵房等设施用房。

    “这些商业大楼建成后，赵宅不再是一个农村，更像城市中心了。”赵道旺在办公室里，拿着设计图满怀期待地说。