租用房屋在台风中受损

    维修费应由谁出？

    市民姜先生问：我租了一间房子，合同约定非使用人原因导致房屋损坏并影响使用的，由出租人负责维修。最近我租的房屋在台风“苏力”中受损漏雨，现在我想趁这几天天气晴朗把房屋修好，但房东却一直不肯出钱维修。请问我该如何处理？

    浙江瑞大律师事务所吴定付律师解答：《合同法》 第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。　（记者 林长凯 整理）