关于住房公积金贷款的相关问题

    编号8299：本人1986年出生，单身，在温州工作，2010年2月开始缴纳住房公积金，每月1404元，现在余额5万元，名下无房。首次购房，房子买在瑞安，如果房屋面积分别为100平方米、120平方米及140平方米3种不同情况，手续在哪个中心办理？最多分别可以贷款多少，按最长还款期算利率是多少？房子是某村建的，有房产证、无土地证，能否贷款？

    温州公积金管理瑞安分中心回复：您在瑞安购房的话，可在购房后6个月内到瑞安分中心申请贷款业务。按照第一套房政策的规定，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款不得低于30%。若您所购房面积在100至140平方米之间，可贷金额均不得高于您所购房契税证上总价的70%。另一方面，根据你1404元的月缴存额计算得出，最高可贷额约为73万元。以上两者取低值。必须要有房产证和土地证（或土地证受理单）才可申请贷款，无土地证不能贷款。

    （见习记者 钱枫枫 整理）