飞云江农场创新合作建房模式

    此举率全省之先，工期可缩短2年，500户场民预计于2016年住上新房

    本报讯(首席记者 严小章 通讯员 温安邦)“哒哒哒……”昨日，飞云江农场安置留地E地块项目施工现场，多台打桩机正紧张运作。该项目率全省之先，实行BTD（建设—移交—开发）新型合作建设模式，不仅解决农场建设资金短缺难题，还可缩短工期至少2年。2016年，飞云江农场500户场民可一圆期盼已久的新房梦。

    飞云江农场E地块规划总用地面积6.7万多平方米，预计总投资17.2亿元。受建设资金等因素限制，该项目自2006年立项以来，一直没能取得有效进展。

    为了解决资金瓶颈难题，苦思之下，该农场创新引进了BTD模式，即开发商负责建房（简称B），待房子建成后再移交给农场（简称T），农场出让部分住宅用地指标给开发商作为建房成本供开发商品房（简称D）。“简单点说，农场拿出53%的住宅用地指标给开发商，作为剩下47%农场自留安置房建设成本，解决场民自建资金短缺的难题。”飞云江农场党委书记、场长孙健明说。

    今年1月6日，温州大诚开发公司竞得该项目53%的住宅用地指标，不到2个月便完成设计方案，5月通过扩初会审，6月底进入桩基施工，预计2014年下半年结顶，2016年上半年完工并交付使用。据悉，与周边安置留地自筹自建方式相比，该项目工期至少可缩短2年。经过公开挂牌出让，农场一次性获得总出让金3.9015亿元。同时，安置房和商品房采取“捆绑式”建设，参照高档建设标准，与商品房同等品位。

    这种创新的建房模式得到场民的认可。昨日，农场职工贾应树正在施工现场转悠，他家在该地块拥有1间安置房指标。“如果不引入新模式，我的新房梦将遥遥无期。”贾应树说。

    市国土资源局相关负责人表示，过去，我市在安置留地处置上主要是单一的自建或公开出让模式，建设中存在资金短缺等困难。如今，BTD建设模式可有效解决资金短缺瓶颈，为今后的安置留地供地、建设等环节探索出了一条新思路。

    据悉，整个工程建设由开发商全权负责管理，农场参与监督。