创业钱不够？银行帮您买厂房

    瑞安中行“立业通”，企业购建厂房也能贷款

    中小企业因购置、建造厂房，往往要挤占生产经营资金，这就难免会影响企业正常的流动资金周转。为有效解决企业的实际困难，更好地支持瑞安地方实体经济尤其是中小企业的发展壮大，中国银行瑞安市支行推出了“立业通——厂房购建贷款”。通过这款产品，企业购置、建造厂房时，最高可得到购建厂房所需资金总额70%、最长期限5年的贷款。

    那么该项贷款需要具备什么条件，操作流程是怎样的呢？

    厂房购建贷款基本条件

    借款企业须持续经营2年以上，或新建企业的主要股东从业经验3年以上，经营管理良好。（1）如购买的是标准厂房，所购建厂房须为经政府批准同意建造的工业园区的标准厂房，所购建厂房土地性质须为国有出让。（2）如购建其他厂房，借款人拥有所购建厂房的国有土地使用权证（含临时土地证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法证明，土地性质为国有出让；（3）如购置已建成厂房，须提供厂房的国有土地使用权证和房屋所有权证，并在6个月内落实权证的过户及抵押登记手续。

    操作流程

    借款人申请厂房购建贷款，需提交借款人年审有效营业执照、贷款卡等授信申报基本资料、所购买厂房的购房合同或相关建设合同、借款人已支付或可用于支付不低于厂房购建款总额30%的付款证明，另外需出具将所购建的厂房及土地抵押给该行，并及时办妥土地使用权证、房屋所有权证和他项权证的书面承诺。落实抵押手续前可由其他企业提供保证担保。

    至于贷款的发放环节，如果借款是用于购买厂房的，中行将贷款款项直接划付厂房销售合同指定的账户，实施封闭操作；如果是企业自己建造厂房的，中行则会根据工程建造合同及工程进度情况发放贷款，并监督使用。

    还款方式

    企业可根据厂房拆旧及利润测算还款期限并且合理制定分期还款计划。贷款期限一年（含）以内的，可以采取按季付息、到期一次还本付息等还款方式；贷款期限一年以上的，可采用按季度、按半年等分期还款方式。也就是说，企业购建厂房就像居民办理按揭贷款一样，采用按季等多种还款方式，减轻企业一次性还款压力。

    欲更详细了解购建厂房贷款事宜，可致电垂询瑞安中行营业部中小企业“钻石团队”，电话65896802、59890854，或到各大网点咨询。

    （通讯员  郑思舒）