消防通道堵塞、人均居住面积不足5平方米、厨房与卧室相邻……

    群居出租房背后的重重隐患

    ■记者 金汝 黄丽云 通讯员 李钰 施翊

    实习生 洪妃妃/文 见习记者 王鹏洲/图

    不到10平方米的空间里住三四个人，十几个人共用一个卫生间，过道里不开灯就伸手不见五指，电线网线密如蛛网，充电器连着电源一直不拔下……群居出租房的种种乱象埋下了火灾隐患，让人触目惊心。

    隔间密集

    租客“蜗居”

    除了公用的厨房、卫生间以及过道，剩余的空间被最大化利用：一片片隔板将一个大房间分隔出数个面积只有10平方米左右的小房间。这样的小房间，往往还要挤进三四个租客，成了名副其实的“蜗居”。

    镜头：仙降街道龙洋村一出租房高6层楼，二楼以上的许多房间被隔出许多小房间。二楼一个房间面积约40平方米，除了一条宽1米左右的过道，剩余地方被分隔成4个小房间，每个房门上用油漆写上编号。

    靠近楼梯的1号房间面积七八平方米，一张床几乎占去1/3的空间。房间里摆放着电饭煲、风扇等家电，墙上还挂着两个“热得快”。

    其他房间的面积虽然相对比较“大”，但住的人也相应增多。

    住在1号房间的汤女士夫妻俩来自重庆，都在仙降一鞋厂打工。她说，为了赚钱，能省就省点，这个小房间年租金4500元，旁边几个房间住着的基本都是重庆老乡。说起消防安全问题，她说：“没想过，应该没事吧。”

    仙降消防工作管理站站长缪金炉点评：瑞政办（2013）217号文件《关于印发瑞安市居住出租房消防安全专项整治方案的通知》里明确要求，严格控制租住人数，人均使用面积不得低于5平方米。人员密集场所一旦发生火灾，易造成重大事故。

    整改意见：房东要严格控制租住人数，适当减少入住人员，提高人均使用面积。

    线路私拉乱接

    一根根电线、网线像瓜藤一样，从这个房间攀爬到那个房间……在一些出租房内，房东、租客为了贪图方便，私拉乱接电线线路且没有套管，加上线路陈旧老化、绝缘不良，给用电安全和家庭防火留下诸多隐患。

    镜头一：莘塍街道富民北路一出租房内，电线交错盘结，直接裸露在空气中，没有安装在套管内。3楼一个正在工作中的电表就安装在木板上，没有任何保护装置。6楼的走廊安装了5个电表，电表外有一层防护罩，但都是安装在木板上。

    镜头二：仙降街道龙洋村瑞祥路某出租房5楼一个房间，天花板下面贴着一张尼龙布，一盏白炽灯紧挨着尼龙布。虽然当时是上午10时30分许，但5楼光线昏暗，白炽灯依然开着。手靠近白炽灯一会，能感受到阵阵热量。

    莘塍消防工作管理站站长林剑荣点评：电表装在木板上，具有较大的安全隐患。当用电功率较大时，电表可能产生火花。木板是易燃物，哪怕电表外面有保护装置，也经不住长时间负荷。许多火灾就是因为电表产生火花引起的。

    整改意见：房东和住户不能私拉电线，露在外面的电线需装进套管，即使电线短路，火花也不会溅到外面的易燃物上。电表需安装在实体墙或胶木上。

    消防通道“此路不通”

    一旦发生火灾，消防通道就是租客的生命通道，也是消防部门紧急救援的生命线。然而在一些出租房、工业区、企业集聚区域，消防通道被堵的现象屡屡发生。

    镜头一：锦湖街道进星村一处厂房改建成出租房，住了许多新居民务工人员。过道狭窄、昏暗，而且窗户都被铁栅栏牢牢封住。铁栅栏很牢固，记者用力都推不动。

    “窗户被封住，万一发生火灾，你们往哪逃？”记者问一位正在炒菜的男子。他说：“用力撞这个栅栏，撞不开就顺着楼梯跑呗。”

    “有没有和房东提意见，拆掉这些铁栅栏？”

    “那是房东的事情。再说，我们也没想过消防的事。”

    镜头二：相隔不远的另一处出租楼内，顺着二楼曲曲折折的唯一一条通道往里走，通道尽头的墙上画了一个箭头，上面写着4个字：安全通道。但是箭头所指的方向是一间房子，且铁将军把门。

    一名住户说，这个安全通道早已经被封，改建成出租房了。

    市公安消防局参谋郑建点评：《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占遮挡消防栓或占用防火间距，不得占用、堵塞消防、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。随意占用、堵塞消防疏散通道，是一种忽视生命、影响抢险救援工作的违法行为，要依法受罚。

    整改意见：拆除堵塞、封闭消防通道的障碍物，保持消防疏散通道时刻畅通。

    木质构造易“惹火”

    在我市，“通天楼”式住宅曾倍受市民青睐。“通天楼”中存在数量多，建造时间跨度长，结构复杂多样，且许多楼房采用木楼梯或木楼板、木隔断，极易引发火灾。

    镜头一：仙降街道龙洋村党支部书记陈思标经营的出租房内，三楼通往四楼的木质楼梯已经被拆除，四楼住户通过一个竹梯上下楼。楼梯旁边，建筑工人正准备修建水泥楼梯。

    该出租房一半楼梯是木质的，看样子有点年头了。最近，陈思标雇来建筑工人，将全部木质楼梯改造成水泥楼梯：“消防搞不好，出了事情，我要担责任的。消防安全了，租出去才安心。”

    镜头二：锦湖街道进星村一出租房内，二楼出租屋的天花板、墙体、木板都是木质的。来自安徽的凌先生租住在这里三四个月了，租金一年2500元，这个面积约15平方米的屋子是他们一家三口的家。

    “了解消防安全和逃生知识吗？万一发生火灾，你怎么逃？”

    凌先生只是笑，答不出来。

    缪金炉点评：在通天房内，下层楼房一旦起火，烟雾带着热量迅速往上窜，传遍整座房子。如果房屋使用大量的木质材料，一旦发生火灾，燃烧会特别快。

    整改意见：虽然前几年经过改造，大多数出租房添加了防火板，但是防火板耐火能级相对较低。出于更加安全的考虑，必须将所有木质结构的部分拆除，改造成砖头或者水泥。

    厨房与卧室仅隔

    一层三合板

    在狭小的出租房内使用液化气、煤气等做饭，犹如一枚“定时炸弹”潜伏在屋内，稍有不慎，极易引发火灾。

    镜头一：一边是厨房，另一边是卧室，一块三合板将两者分隔开。这是龙洋村一出租房内的景象。厨房位于出租屋靠窗的角落，只有1平方米大小，放着煤气桶和燃气灶，锅里还盛着菜。厨房外面是卧室，摆放着两张床，床上挂着蚊帐，床铺堆满了衣服、棉被等，床尾、床下塞满了杂物。

    缪金炉点评：液化气桶与卧室相邻，用易燃的三合板隔开，想想都让人害怕。

    整改意见：要把使用明火的厨房与卧室分开，将液化气桶、燃气灶等厨具搬离卧室，实行明火集中。

    [记者手记]

    密集的租住户，木质易燃的建筑材料，乱拉的电线，狭窄的进出通道……一旦发生火灾，后果难以想象。而许多住户没考虑过这些消防安全隐患，反而认为“没觉得危险。”

    “防范胜于救灾、隐患险于明火、责任重于泰山”。历次火灾给了我们血的教训。各镇街、部门要细排查，严整治时，做好打消防工作持久战的准备；对于房东来说，整改意味着要出一大笔钱，但是什么东西能比安全重要；租客们也要掂量出租房的安全因素，不能为了节省血汗钱忽略生命财产安全。