一周楼市快讯
北京:
“京七条”后
暂停高价房预售
继北京市发布“京七条”后(将加快发展自住型商品住房,套型建筑面积以90平方米以下为主,销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右。),面对飞速上涨的房价, 北京又传出年底前对单价4万元以上的新房暂停预售证的发放。
业内人士表示,虽然北京市完成年初制定的“保持房价基本稳定”承诺已经不太现实,但这样做至少账面上不会那么难堪。据国家统计局公布数据显示,截至9月,百城房价中房价最高的城市是北京,平均每平方米30497元。
上海:
二套房首付比例
提至七成
上海市房管局11月8日发布《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》。措施表示,将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。
根据该措施,对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。另外,对于非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
广州:
传“穗N条”已形成
或提高二套房贷首付
10月11日,深圳市房地产宏观调控领导小组联席会议公布“深八条”。
10月23日,北京市住建委发布“京七条”。
11月8日,上海市房管局发布“沪七条”。
近日,北京、上海、深圳相继出台调控政策,业界戏称“三缺一”局面已形成。
日前,广州市国土房管局相关人士回应“广州何时跟进”的咨询时表示“‘穗N’已经形成,但需待市政府审批。”至于具体有哪些新的调控措施,目前不方便透露。
有关媒体援引广州房产界资深人士的消息称,国土房管局曾数次邀约专家座谈,商谈关于楼市调控的方案举措。广州可能会针对大面积的户型来调控,或出台类似深圳提高二套房首付比例的政策。
西安:
“十四条”出台
楼市重新洗牌
西安市出台《关于进一步加强房地产市场监管规范商品房预售行为的通知》,严控预售证监管,被业内称为“西安十四条”。
“新政”规定,未取得预售证项目不得对外开放销售场所;销售人员须持证上岗;对于商品房预售活动中出现的违法违规行为,一经查实,将依法严肃查处,并通报国土、规划等有关部门,依照有关规定暂停新购置土地及其他经营活动。

