千亩低效用地变身4个小微园

    预计我市至少新增75亿元工业产值

    本报讯（记者 夏盈瑜）昨日上午，随着挖掘机声声巨响，塘下镇上潘村30多亩低效用地上的违章建筑，被一一拆除。这是我市启动低效用地二次开发改建为小微园的“第一拆”。

    瑞安作为全国试点，眼下正如火如荼地开展“三改一拆”、城镇低效用地二次开发工作，将莘塍、汀田、塘下等5个镇街1000多亩低效土地，建成汀莘轻工创意小微园、上望机械针织小微园、汀田机械轻工小微园、塘下鲍田汽摩产业小微园4个小微园。

    当日，上潘村被拆除的违章建筑，大多建于上世纪七八十年代，厂房低矮、陈旧、电线乱拉，有些甚至“厂中建厂”，安全隐患极大。这里还集聚60多家小作坊，从事的电镀、酸洗等重污染行业给周围环境带来严重污染。

    现场不少村民拍手称好，并算起经济账来。

    承租户潘先生在这里租了十多年，从事汽配行业，这次早早就搬出了违章厂房。“租在这里，环境差，土地利用率低，违章厂房不知道什么时候会被拆，肯定舍不得投入。”潘先生说，他打算早日申请入园。“进驻标准厂房，产业投入也能大手笔，发展更快。”

    “第一拆”带给村民的是美好憧憬。村民潘高华高兴地说：“亏了小钱赚大钱。环境好了，效益高了，更何况，小微园对周边辐射作用是巨大的，餐饮、娱乐等配套设施发展了，村民的腰包也就鼓起来了。”

    上潘村党支部书记潘高通算的“村庄账”似乎更立体：以前污染大，效益差，赚的是“眼前利益”，建成小微园后，标准厂房可出租，村集体收入多了，村庄建设、文化、养老等各方面都能水涨船高，所有村民将从中长远受益。

    老百姓的小账，到了政府那里，就是一笔大账。市“三改一拆”办公室主任黄洪勉说，这上千亩低效用地开发改造后，至少可新建厂房150万平方米，按一家小微企业1500平方米计算，可解决1000家企业的用地问题。

    为企业提供发展空间，仅仅是一方面。低效土地二次开发利用，带给瑞安一笔不菲的经济效益。“三改一拆”前，低效土地几乎是“零产值”。而按照我市规定的小微企业的入园标准：每1000平方米“产出”500万元年产值，即使最低标准估算，150万平方米，至少可以增加75亿元的工业产值。

    小微企业的转型升级，工业效益的提升令人心潮澎湃。我市还有4万多亩低效用地列入再开发试点，在建成小微园的同时，还可改造成城市商业综合体、商务广场等，加上配套道路、生态公园等公共设施，不仅增加经济效益，还大幅提升城市品位，最终增加瑞安老百姓的幸福生活指数。