返回地联建房第一次交易有哪些税费

    编号10256：我父亲名下有两套返回地联建房产证，土地证还没办理，现想卖一套给我，需要什么手续，要哪些税费？据说返回地联建房第一次交易营业税很高，是这样的吗？

    市财政局回复：父亲将自己拥有的房产过户给子女有三种方式：继承、赠予和卖买。继承免征契税。赠予须提交公证机关出具的公证书，过户征收3%契税和双方各万分之五印花税。返还地联建房卖买，我市目前在等待浙江省地方税务局关于个人自建自用住房税收优惠政策规定，在省局未明确之前我局根据浙江省地方税务局公告2012年6月21日公告（2012年第11号）规定，个人自建自用住房营业税优惠政策自2012年6月21日起停止执行，自建自用住房销售时全额征收营业税。联建房卖买征收营业税及附加5.6%，个人所得税核定1%征收，契税基本税率3%，优惠税率有1.5%、1%（详见《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》财税〔2010〕94号）。

    未明事项及政策变动情况以正式文件为准。联系电话：66887199,65827558。 （记者 项武龙 整理）