塘下掀起新一轮置业热潮
瑞都豪庭或成塘下楼市新贵
■记者 黄国夫 通讯员 卢华
年前，塘下上演了一场1136人争夺216套房源的疯狂抢房大战。位于塘下中心区的香缇花园以开盘即清盘的迅猛速度，创造了近年来塘下楼盘销售的最好成绩。开盘当天，很多未摇中号、没能进场选房的购房户，发出了“怎么有钱也买不到房”的无奈感慨。
据了解，2013年塘下共有4个楼盘开盘，有2个项目新建，2014年更有3个项目将开工。香缇花园的热销，不仅激活了塘下中心区楼市，激活了塘下人对品质楼盘的向往，也让整个温州对塘下人的购买力及塘下人居条件的发展重新侧目。
塘下城市品位
和人居环境新面貌
2012年11月新一轮《温州城市总体规划》修编中，塘下镇首次纳入温州大都市区范围，门户位置与日凸显，塘下中心区迎来了千载难逢的发展良机，塘下主城区的民生环境改善、城市空间优化的步伐不断加快。尤其塘下镇成为浙江省首批小城市培育试点镇后，为了抓住这个机遇，该镇编制实施了城市北部组团控规、中心区控规、土地利用总规等专项规划和小城市试点3年行动计划，城市建设得以大力推进。一项项民生工程有序推进、一幢幢高楼拔地而起，“轰轰隆隆”城市开疆拓土的声音此起彼伏，翻天覆地的变化正在塘下欣喜上演。
仅在2013年，就有10余条道路投入新建、改造。其中，投资10.3亿的新温瑞大道已立项建设；横越汽摩配产业基地西片的主要城市货运干道国泰路104国道西段已顺利打通、正式通车；环镇西路即将竣工；塘下大道两侧的亮灯工程已经全面点亮；街心公园2013年5月完工开园，塘河边绿化工程已完工，全镇完成绿化工程总面积达1000亩；更多的五星级酒店、商业综合体正在紧锣密鼓地规划建设当中，可以说令人向往的安居乐土正在一步步地实现之中。
介于温州与瑞安
之间的价值洼地
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”出自华人首富李嘉诚的这句论断，早已成为国内房地产投资开发乃至普通百姓安家置业的“金科玉律”。
塘下镇作为瑞安与温州之间的城市中轴，与瑞安、温州等距离相望，塘下镇的楼市也因此成为介于瑞安与温州之间的价值洼地。与温州、瑞安动辄2万多元的房价相比，塘下1万多元的房屋均价仍具有相当大的空间。
尤其是作为塘下行政、文化、商业中心的塘下中心区，其优越的地理位置，是掀起这一轮置业热潮的主要原因。
“一座住宅的价值前景，要看所在地段的发展空间，而地段的发展空间取决于区域环境及政府的规划。”一房地产业内人士介绍，随着塘下中心区人居环境的不断提升，以及温州大都市范围的延伸，塘下楼市即将爆发新一轮的大发展，塘下中心镇的地位优势与市场潜质将成为市民关注的热点，中心区的房子将更加弥足珍贵、供不应求。
有生态景观、有品质的大盘受热捧
“其实，塘下的置业热点一直在变，从自建房、联建房，到之前的小住宅区，发展为对大型高品质楼盘的热衷。”一房地产业内人士介绍，最早出现的品质大盘，如康欣花园、瑞鸿花园、天瑞尚品等，就曾受到塘下市民的追捧，它们或临水而居，或近享公园生态，或独有宫廷园林，它们的出现开启了塘下生态大盘时代的到来，也让塘下地产品质产生了质的飞跃。茶余饭后，业主可以漫步在公园式的欧式园林，呼吸丰富鲜氧，也可以沿河滨绿化带看鸥鹭齐飞、赏碧波滟潋，心情在嚣喧快节奏的都市生活中找到静谧的栖息之处，实为“出则繁华，入则静谧”。
与此同时，与温州、瑞安的置业者相同，学区房是“家有儿女”的父母们择房最先考虑的因素，哪有好学校就在哪购房，是他们买房的铁定规律。俗话说“好学校胜过好资产”，擅长经商却读书不多的上一辈人，对下一代的教育却丝豪不松懈，格外重视与上心。将孩子送进学风醇厚的学校，让孩子接受高素质教育，做家长的才会安心。
瑞都豪庭或成塘下楼市新贵
2013年，塘下涌现了大批品质优良的楼盘，这其中就包括香缇花园、瑞都豪庭等楼盘。在众多楼盘中，瑞都豪庭是其中最具代表性的一个，它集合了水岸湾区、重点学区、中心大盘等综合优势，俨然一匹黑马，给塘下房产带来了惊喜，成为塘下人竞相称赞的口碑楼盘。
“从居住角度来讲，瑞都豪庭地处塘下商业氛围醇熟的塘川街，商业配套齐全，居家生活便利；同时齐备一站式金牌教育，集瑞安实验二小附幼、瑞安实验二小、塘下一中、塘下中学4所名校资源于一身，成为塘下不可多得的学府大盘。其次，其位踞塘河第一排的天然地理占位，推窗即景，更可悠然奢享四季塘河的盛景变迁。”瑞都豪庭开发公司负责人之一何建东介绍，“‘成熟塘川街，中央学区房’，随着塘下镇城市化的快速发展，处于繁华地段的瑞都豪庭，将成为塘下市民眼中的理想住宅。”
此外，何建东介绍，瑞都豪庭的价格也将是吸引眼球的一个优势，在房价早就突破万元大关的现在，瑞都豪庭的千元房价实属罕见，完善的配套、重点的学区及实惠的价格，将使之成为年度最具性价比的品质大盘。
据悉，瑞都豪庭项目目前正在开盘销售中。