百亿重大基础设施项目

    产业篇

    38亿元擎起产业发展新格局

    ■记者 项乐茹

    实现经济发展，必须有一批重大的产业项目做载体、做支撑、做引擎。本次开工的十大项目中，有3个属产业提升项目，总投资达38亿元。这三大产业提升项目，既有缓解小微企业用地紧张的阁巷高新产业小微园建设项目，也有助力瑞安产业新一轮转型升级发展的产业升级项目，更有温商回归的重大招商引资项目。一系列重量级、大手笔的产业提升项目开工，推动着瑞安经济产业“华丽转身”。

    阁巷高新产业小微园

    筑梦小微企业成长

    “我最大的梦想是拥有自己的厂房。”用地紧张，是瑞安市昊腾机械有限公司总经理应希虎近来最发愁的事情。目前，昊腾机械租了瑞安经济开发区内一家企业1000余平方米的厂房。现有的用房面积已远远不能满足企业发展需要，迫使应希虎四处找“地”。

    苦恼的不只是应希虎。对于科技型小微企业来说，土地的问题一直困扰着众多企业的发展，由于享受不到用地政策“阳光雨露”，小微企业普遍生存发展压力很大，还带来了违建、污染、安全生产隐患等问题。而对于很多颇具发展潜力的科技型小微企业来说，更需要良好的发展环境和成长沃土。

    据市经信局调查发现，我市1544家小微企业用房需求达747万平方米。为缓解企业用地瓶颈，去年我市公布了3年打造15个小微园的计划方案。到2015年底，打造15个规模不等的小微企业创业园和科技型小微企业孵化器。

    据了解，阁巷高新产业小微园位于我市高新产业园区内。总用地面积500亩，是集生产、生活、办公、研发和产品展示为一体的综合型小微园。该项目由政府主导，实行统一规划、统一建设、统一管理，目前一期开工项目占地314亩，总投资16亿元。其中安心公寓4幢，总建筑面积13万平方米，办公及研发用房1幢，建筑面积1.49万平方米，标准厂房总建筑面积30.2万平方米，共33幢，层高五层，采用全框架结构，主要引进科技含量高、发展潜力大的轻工机械、电子、汽摩配、轻纺等小微企业。

    据飞云新区建设管理办公室副主任蔡甫宇介绍，阁巷高新产业小微园是由政府主导，利用围垦造地的方式，将一片滩涂变身为500余亩的小微园用地，是我市振兴实体经济，改善小微企业发展环境，提升工业用地使用效率，推动小微企业集聚集约发展和产业转型升级的重要举措。

    该一期工程预计2016年年底能交付使用。蔡甫宇介绍，到时，阁巷高新产业小微园预计能容纳50家企业进驻，亩产达到600万元。

    五洲国际商贸城

    打造浙南闽北商贸综合体

    日前，记者途经新56省道飞云段，一座标着“五洲国际商贸城”的展示厅已经建成。在展示厅背面，一大片平整的土地上建起的一期建筑主体已经结顶，“轰隆隆”的工程车开足马力……

    去年，作为省重大产业项目和我市“温商回归”重大招商引资项目，瑞安五洲国际商贸城在“百组千干破百难”的机制保障下，从土地摘牌到项目开工建设仅花费了3个多月的时间，一举创下同类项目审批最快的“瑞安速度”。目前，在一期工程快速建设的同时，招商合作、展馆开放、开盘销售等“软环节”也已进入运转和部署阶段。

    据了解，此次开工的瑞安五洲国际商贸城二期项目主要建设内容为集展馆式专业市场（大型家居家具展馆）和高层商业楼的大型综合体，总投资约10亿元，总用地面积为4.2万平方米，总建筑面积为16.86万平方米，总用地面积4.2万平方米。

    据五洲国际控股有限公司相关负责人马建宝介绍，二期工程的设计定位于第八代专业市场，是在传统shopping mall式的商业建筑基础上，将生态环保的理念引入卖场建设中，将生态、环保、时尚和更加高尚的购物体验作为卖场建设的重要标准。同时，五洲国际商贸城将与中国家居第一品牌红星美凯龙强强联合，共同携手打造瑞安乃至浙南闽北家居建材交易大市场，打造全新生活形态的“一站式体验”，主体工程预计将于2016年开业。“届时，小到家里装修用的一个灯泡，大到整体橱柜都能在这里买到。”

    “很多消费者还是喜欢在一个市场里货比三家，挑选建材，一站式购物的建材商城比较有前景。”我市一建材经营商林先生对五洲国际商贸城颇为看好。

    马建宝说，五洲国际商贸城建成后，将成为瑞安乃至浙南闽北地区规模最大、功能最全、配套最完善的一站式家居、建材商贸中心，对推进江南新区城市建设、城市品位、优化产业布局、整合“小散乱”的建材市场将发挥重要作用。

    江南总部经济大楼

    搭建温商回归新平台

    最近，瑞安鞋革行业会长胡启多有点忙，不但要打理企业内各项事务，协会的一系列工作也要顾，还要抽空去江南总部经济大楼建设工地现场盯一盯进度。

    记者在江南总部经济大楼建设工地看到，四台打桩机已经进场工作，现场传出阵阵打桩声，机器轰鸣声不断。据介绍，该工程于今日全面开工。

    去年4月份，市鞋革行业协会400余名会员企业自筹3亿元，竞买了江南新区站前区的两块地块，用于筹建“中国鞋都总部经济大楼”。该建设项目位于江南新区飞云街道站前区（动车站正对面），总用地面积4.5万平方米，总建筑面积15.48万平方米。

    据胡启多介绍，江南总部经济大楼总投资约为12亿元，由4幢24层的大楼组成，1-3层将打造为鞋料专业市场（约4万平方米），整个建设工程计划于2015年12月底建成。

    据了解，鞋革产业作为我市主体经济产业之一，近年来在国际经济形势压力下保持了平稳较快发展。据统计，目前我市规上鞋革企业148家，去年全行业实现工业总产值153亿元，同比增长9.8%；销售产值150亿元，同比增长10.6%；出口值59亿元，同比增长16.6%。

    “这个项目的建设，将会在瑞安崛起一座新地标——中国鞋都•瑞安鞋业国际商贸城，这不仅是城市地标，也将是产业地标。”胡启多表示，建成后的江南总部经济大楼将集营销、研发、设计、电子商务于一体的智能化办公大楼，补齐瑞安鞋革行业设计、物流等短板，发展瑞安鞋业等多种总部经济。“它的建成将对我市整个鞋革行业推进科技创新，促进企业优化升级，进一步提升产品档次和扩大市场，增强对周边地区的集聚辐射能力发挥重大作用。”

    同时，该项目也是瑞安发展总部经济、推进温商回归的又一重大平台，坐落于江南物流园核心区，紧邻瑞安动车站、G15沈海高速，104国道、332国道，交通十分便利，区位优势明显。建成后将极大提升江南物流园区集聚辐射能力，改善瑞安企业的投资创业环境，加快推进瑞安产业集聚发展和转型升级。