说明：具体规划指标详见瑞安市住房和城乡规划建设局瑞规条字（2013）122号国有土地使用权公开出让规划条件。

    二、土地用途、租赁年限：土地用途为商服用地和公共管理与公共服务用地，租赁年限为五年，从土地租赁合同生效之日起算。

    三、租赁方式：以挂牌方式租赁。本次挂牌租赁不设保留底价，按照地价高者得原则确定竞得人。

    四、租赁对象：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外，均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

    五、竞买要求：参加竞买对象须同时满足：1.瑞安市内的国有企业；2.凭瑞安塘下新区开发建设管理委员会同意参加土地使用权竞买的审查意见报名。

    六、土地开发利用要求：1.租期届满，地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿收归政府所有；2.国有建设用地使用权不得分割销售转让。

    七、资格审查：竞买人资格审查由瑞安塘下新区开发建设管理委员会负责，并出具竞买资格审查意见，竞买人需凭瑞安塘下新区开发建设管理委员会审查意见向瑞安市公共资源交易中心提交竞买申请书。

    八、挂牌起始价、竞买保证金：

    竞买保证金交纳截止时间为：2014年4月15日16：00时。竞买保证金须由竞买人一次性交纳，不可他人代缴，凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金交纳收据。

    九、项目开工竣工时间及要求：竞得人须于2014年12月17日前开工，2015年6月16日前竣工。

    开工时间以取得施工许可证并实际进场施工为准，竣工时间以竣工验收时间为准，不得分期建设。竞得人在项目开工、竣工时，应向出租人书面申报，对不执行建设用地开竣工申报制度和不能按期开竣工的，将向社会公示，计入诚信档案，出租人并有权限制其一年内不得参加瑞安市土地招拍挂活动。

    十、租金缴纳及要求：竞得人须于2014年5月19日前一次性缴纳该地块租金。竞买保证金在挂牌成交后即转为本合同的定金，该定金抵作土地租金。

    竞得人不能按时缴清租金的，自滞纳之日起，须每日按迟延支付款项的1‰向出租人缴纳违约金，逾期付款超过60日的，视为竞得人放弃竞得资格，出租人有权解除租赁合同，竞得人无权要求返还定金（如违约金数额大于定金数额的，定金数额折抵等额违约金），自本合同解除之日起成交确认书自动作废。合同解除后，出租方有权对本宗地重新组织出租，如重新出租租金低于本合同租金的，差额作为经济损失由承租方赔偿。本条款约定的违约金属于惩罚性违约金，承租人因违约而支付违约金的同时，不影响出租人再向承租人主张赔偿经济损失的权利。

    租金不含城市基础设施配套费、耕地占用税及契税。城市基础设施配套费由竞得人向规划建设部门交纳，耕地占用税及契税由竞得人向地税部门交纳。

    十一、交付土地：本次挂牌租赁活动的申请人在递交申请前应自行到出租地块的现场进行详细勘查，充分了解本次出租地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况，一旦提交申请即视为对出租人按现状条件交付土地没有异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞得人付清全部租金和有关违约金后，出租人按现状条件交付土地。在办理交付土地后，竞得人方可申请土地使用权初始登记和抵押登记。

    现场踏勘联系人：张先生，联系电话：15990777192。

    十二、竞买申请：申请人应于2014年4月15日16：00时前凭瑞安塘下新区开发建设管理委员会出具的资格审查意见到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请。申请人应提交下列文件：

    （1）申请书；

    （2）自然人的有效身份证明文件（自然人），企业法人营业执照副本（法人），表明该组织合法存在的文件或有效证明（其他组织）；

    （3）法定代表人居民身份证（法人），表明该组织负责人身份的有效证明文件（其他组织）；若申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的居民身份证；

    （4）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务、出资构成，并明确签订《国有建设用地使用权租赁合同》时的承租人；

    （5）竞买保证金交纳凭证；

    （6）租赁文件规定需要提交的其它文件。

    十三、挂牌时间与地点：2014年4月8日至2014年4月17日16：00时在瑞安市公共资源交易中心挂牌。

    十四、本次挂牌租赁的详细资料和具体要求，见挂牌租赁文件。申请人须于2014年4月15日 16：00时前到瑞安市公共资源交易中心获取本次挂牌租赁文件。

    十五、联系方式与银行账户：

    竞买保证金交纳账户：瑞安市政府非税收入汇缴结算专户

    开户银行：农业银行瑞安市支行

    账号：192451010400102831030

    联系、咨询电话：0577-65879516，0577-65879525

    网址：www.raztb.com

    特此公告

    瑞安市国土资源局

    瑞安市公共资源交易中心

    2014年3月18日

    根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定对下列地块的国有建设用地使用权采用挂牌方式租赁，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织实施挂牌活动。现将有关事宜公告如下：

    一、出租地块的基本情况和主要规划指标：