经济开发区大兴旧厂区改造
近50万平方米旧厂房换新颜
本报讯（记者 陈艳 通讯员 卢浩 鲍建）老厂房不拆，稍作改造就改出了一座新厂房，位于瑞安经济开发区天瑞路88号的瑞安金融创新产业园则是经济开发区旧厂房改造的典型代表。走进园区，可以看到厂房焕然一新，宽阔平坦的园区道路和满眼的绿化，让园区显得十分“上档次”。不仅仅是外观，园区产业也发生了巨大转变。目前，该园区已引进22家股权投资企业、担保公司、信托公司、融资租赁公司、律师事务所等相关企业入驻，成为我市金融改革的创新平台。
园区负责人叶小伟告诉记者，产业园一期工程去年已完成建设，占地面积15亩，建筑面积35000平方米；规划中的二期，占地面积60亩，规划做住宅配套，已经上报市政府。
此外，记者了解到，经济开发区起步区浙江中欧汽车电器有限公司、浙江高尔投资有限公司、浙江威泰机械有限公司3家公司也于近日相继提交了“退二进三”改造的报告。记者看到，这3家企业总改造面积达到8.2万平方米。随着厂房的改造完毕，起步区将被建设成为集商贸服务、行政办公、楼宇经济等功能为一体的综合功能区。
金融产业园和经济开发区起步区的旧厂房改造，仅仅是经济开发区大兴旧厂区改造的一个缩影。
去年以來，经济开发区把旧厂区改造作为推动“三改一拆”工作的重点攻坚点、推进“腾笼换鸟”工作的重要助推器、加快产业转型升级的重大基础工程，实施目标任务项目化管理、成效检验时效化管理，倒逼推进、确保实效。截至今年2月底，该区已完成旧厂区改造项目29个，完成建筑面积改造47.27万平方米，比去年原计划改造面积（19万平方米）翻了两番。
该区有关负责人告诉记者，眼下，该区正全力落实沿河沿路“美化改”、落后产能“淘汰改”、违章建筑“拆除改”、低效利用“盘活改”、低小散“集中改”五大任务，全方位推动2014年的“旧厂区改造”。
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经济开发区旧厂区改造主要包括旧厂区改翻建、异地搬迁、退二进三、退二优二等。
旧厂区改翻建：指在符合城市总体规划和产业规划的前提下，利用现有企业土地厂房，通过新建、改翻建或成片联合改造等形式开展零增地技术改造。
异地搬迁：指因城市总体规划调整的需要，在符合国家产业政策的前提下，经当地政府批准依法收回原工业用地使用权，企业进行异地整体搬迁建设。
退二进三：指因城市总体规划调整的需要，经当地政府批准，企业原有工业用地实施退二进三，拆除工业厂房并进行非工业项目建设。
退二优二：指在城市规划范围内，工业企业通过淘汰落后产能腾出土地厂房用于新上工业项目或企业兼并重组，盘活原有工业用地、厂房，上马新工业项目及生产线。