《经典样板房说辞大解析》

    户型怎样都是好

    到底该信哪一条？

    A小区户型有长过道、B小区户型是卧室紧邻客厅，特点不同，可销售人员却总能说出各自的好来，有时甚至在同一个小区里完全相反的户型，也能被销售人员头头是道地说成同样的好。最近网上流传一篇《经典样板房说辞大解析》，就把这些说辞、包括有些相互矛盾的说法拢在一起，解析哪些说法确实有理，哪些可能带有误导。

    过道十分必要OR浪费空间

    说法一：过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果。再说您买的是三房，还会在乎这几个平方米吗？

    说法二：从客厅直接进卧室挺方便的，至于私密性，因为房门平时关闭，应该问题不大。

    解析：房间的功能分区是很重要的一件事。如果没有过道过渡，卧房门直接对着客厅，你想睡个懒觉或午觉时，可能被客厅的声音吵到完全无法入眠。此外，有过道的房间，往往可以主卧次卧开窗开门通风，也不会暴露隐私。所以说法一相对更科学。一般来说，室内过道的宽度应当在1米左右，如果过道长度达2.5米以上，过道最好宽1.2米以上。

    客厅朝北好OR客厅卧室全部在南面好

    说法一：日常生活中人们待在客厅的时间比较少。因此更多的卧室放到南边，有利于整套房屋内的采光，更健康。

    说法二：客厅卧室全部朝南比较好，采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，也有利于方便照顾小孩和老人。

    解析：你听到说法一时，如果是准备投资或自住的小公寓，那么大致靠谱，买来投资的房子总价低优先于采光好，但如果百平方米以上的房间还说客厅朝北更好，那就有些说瞎话了。我们都知道有个南向阳台晾晒衣服有多方便，更别说有老人小孩一起住时，客厅更是家庭主要活动空间。

    靠两边的房子较好OR中间房子更好

    说法一：一栋楼最两边的房子采光好，通风好，比较安静，最重要的是享受全明房型。

    说法二：中间房子保温隔热效果好，而且不存在“西晒东淋”的影响，安全性也较好。

    解析：这两个说法也是要“具体问题具体分析”才行，一般来说，东侧房子多了一面通风和采光，多数情况下住得更舒服，但是要小心也许楼下就是一条马路。西端房子受西晒影响，一般会很热。中间的房子确实各方面相对稳定，如果是板式楼也不用太担心通风，如果是“品”字型的中间户型，就需要更仔细的考察一下采光和通风了。

    一进门是客厅比较好OR有个缓冲更好

    说法一：进门即是客厅，视野比较开阔，大气，敞亮，符合中国人的生活习惯，而且减少了过道的浪费，装修起来比较方便。

    说法二：做一个玄关在门口，能使客厅内的装饰布局更有创意。同时玄关起到贯穿的作用，形成了一条自然的走道，使房子看上去更显档次。

    解析：这两个说法就见仁见智了，一般偏传统的装修喜欢在门口放置玄关、屏风或鱼缸等，让客厅不至于太过直露，有些甚至还有风水学上的考虑；而现代风格装修往往不在乎这些，要的是视野通透，因此两个说法都不算错误。

    （陈艳  整理）