城西银泰旁 双地铁商业价值一触即发

    周末逛街“去哪儿” 杭城商圈正在壮大

    前些年，富阳、临安等郊县的市民去杭州，延安路、武林广场一带是必逛之地。而这两年，这条传统的逛街路线正在改变。与武林商圈的传统百货业不同，城西银泰的娱乐休闲、餐饮店占比更大，这让城西银泰尝到了甜头。从去年9月开业至今的半年时间内，每逢周末的饭点时间，银泰城的餐饮店几乎人满为患。

    城西银泰的火爆让其东侧的蓝钻天成沾光不少，据了解，蓝钻天成总建筑面积约22万平方米，其中商业体量超过7万平方米。与城西银泰一样，蓝钻天成以大型商超、各式餐饮、修身会所等非电商业态为主，并且乐购浙江旗舰店已抢先入驻。未来蓝钻天成将与城西银泰共驻城西商圈，真正成为杭州的“徐家汇”。

    “面粉贵过面包”

    蓝钻天成“裸奔价”开盘

    城西银泰、蓝钻天成，一条萍水路串联起了杭城西的两大综合体，萍水街也瞬间成为城西居民娱乐消费的主要目的地。而萍水街的繁华似乎只是城西时代的启幕，2013年1月，蓝钻天成南侧的河北天成地块，楼面价高达17316元/平方米；而与蓝钻天成一路之隔的天阳新地块，2013年11月拍出的楼面价更是高达17490元/平方米。据蓝钻天成售楼处透露，即将开盘的蓝钻天成价格在2万/平方米左右，剔除3000元/平方米的精装标准，蓝钻天成的毛坯销售价已经低于周边地块楼面价，这种“面粉贵过面包”的现象也让蓝钻天成占尽优势。

    5年4次上涨机会

    双地铁价值未来将爆发

    俗话说“地铁一响，黄金万两”，地铁对蓝钻天成带来的优势未来值得期待。位于莫干山路与萍水街交汇处的蓝钻天成，未来将有5号线和10号线两条地铁在此交汇，5号线已获国务院和国家发改委的批复，将于今年年内开工，5年内建成通车，而规划中的10号线也途经于此。待5号线和10号线相继通车后，蓝钻天成将成为真正的双地铁上盖综合体，而已签约入驻的乐购浙江旗舰店将在负一层与地铁站台实现无缝对接。

    杭州地铁1号线开通之时，下沙、临平、九堡及滨江区块的“地铁盘”往往比其它区域楼盘的涨势更为迅猛。地铁影响沿线楼盘的价值通常有三个时间点：一是地铁线路规划之时；二是地铁动工之际；三是地铁开通前后。据此方法推论若，5号线、10号线两条地铁的动工及开通将会给蓝钻天成带来4次升值机会。

    首付8万元起

    蓝钻天成4月19日盛大开盘

    不同于一般楼盘达到蓄客量再开盘的常规做法，蓝钻天成提前一个多月就把项目的开盘时间定在了4月19日，这也许从另一侧面反映了蓝钻天成对自身的信心。另外，由于这是蓝钻天成的首次开盘，开发商给予首批客户最实在的优惠，首付8万元起，就可拥有一套35-160平方米精装服务式公寓。现认筹还有存2万抵5万优惠。直惠专线：0577-66888080。

    (陈艳)