你有钱没钱，价格就在那里

    你买或不买，房子还在那里

    自2010年4月以来，从中央到地方，遏制炒房现象的政策相继出台。一时间，退房潮、离婚潮、造假潮一触即发。对于一般的老百姓来说，买房毕竟是一件大事，昨天刚刚下决心购买，第二天醒来政策又变了，要涨还是要跌，究竟该不该买？迫切、纠结、观望，致使很多人犹豫不决，夜不能寐，所以——纠结便成为如今购房者最真实的心态。

    上期话题：今年你有买房打算吗？你觉得瑞安合理的房价是多少？瑞安房价如此之高，你认为最主要原因是什么？

    微友观点：

    “LinsCh”说：每平方米7000元左右较为合理， 瑞安在外做生意的人多，有家乡置业情结，年轻人成家需要婚房，子女上学希望有个学区房，加上房价炒作和投资需求以及政府需要土地出让金、企业需要土地保值贷款周转，所有这些都在助推房价。

    “媚”说：今年没打算买房。安阳12000到15000元/平方米左右，老城区8000到10000元/平方米左右，这个价格和其它同等级的城市比起来算贵的，不过考虑到瑞安的实际情况应该还算比较合理。瑞安房价如此之高，我总结了以下四个原因：强大的刚性需求、盲目的跟风炒作、不断恶化的政策背景和稀少奇缺的供应投放。其中又以投资炒房和刚性需求为主。

    “随遇而安”说：土地财政与宽松的货币政策是推高瑞安房价的罪魁祸首。供需失衡是推高房价的帮凶。第一，朱鎔基当选总理后实行分税制，地方财政缺钱，只能卖地发财。再加上美国次贷危机后，四万亿的投资拉动，使中国的房价飞涨。第二，大量农民进城就业，为了给子女提供更好的学习，导致房源供不应求，房价上涨。经过这几年的飞速发展，房地产已经供过于求，温州大部分人拥有2套以上房屋。开发商、银行都在找出路，只有政府还在苦苦支撑，为什么呢？因为房地产已经绑架了经济。

    “龙哥”说：作为一个N线城市，却有一线城市的价格，畸形发展的房地产降低了老百姓的幸福指数，推高房价的两大推手除了开发商的炒作还有就是土地出让金的逐年攀升，瑞安合理的房价应该在8000元/平方米左右！

    （恭喜以上四位微友获得《瑞安日报微地产》提供的20元话费，请将自己的姓名和联系方式发送至微信后台。）

    本期话题：买房你还会选择老小区吗？

    新闻背景：5月4日清晨，上海虹口区新港路一民宅发生坍塌，消防部门从现场搜救出5人，其中2死3伤；4月28日清晨，常熟一幢建成25年的居民楼在经历了墙体开裂、地基下沉、部分楼体坍塌之后，被当地政府拆除。这幢楼房出现裂缝到楼塌 仅仅20天；同样，今年4月4日，宁波奉化一幢只有20年楼龄的居民楼发生倒塌事故，造成1死7伤，所在小区曾是当地的“样板工程”……“危房”事件不断发生，引发了网友集体吐槽。

    墙体开裂、钢筋裸露、房体沉降，不少城市均发生过此类事故，但据研究数据显示，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年，而中国却只能持续25至30年。一些“70后”、“80后”老房确实存在安全隐患，二三十年的房子，动不动就成了“危楼”，这对你买房有什么影响？买房你还会选择老小区吗？如果你的房子被鉴定为危房，你会怎么做？

    （关注《瑞安日报微地产》即可参与话题互动，如果您的观点被选中并在报纸刊登就可以获得奖品噢。）