集体土地过户需符合什么条件
编号11876：我父亲是非农户口，1995年从莘塍中村村民手中买了房子，有房产证，当时可以办理转移土地使用证，但是因为某种原因，没有及时过户土地使用证。但是买房的协议书上，有规定卖方必须转移土地使用证，并且有村委会盖章。现在想要过户土地使用证，应该如何办理？
市国土资源局回复：集体土地过户，根据瑞政发（2008）193号文件要求，符合下列五项条件的情况下，同意办理宅基地使用权转让手续，并予以土地变更登记。五项条件如下：1.转让方已取得集体土地使用权证；2.受让方于2004年10月21日前取得房屋所有权证（本村不受限制）；3.本市范围内农业户口；4.当地村委会同意受让人使用土地；5.当地乡镇政府、村委会证明其符合“一户一宅”要求，宅基地面积不超过浙江省规定标准（125㎡）。
您的父亲属于非农户口，不可以过户，若您的母亲属于农业户口也符合其它条件的是可以过户的。