有房产问题需要解答？

    瑞安日报微地产帮您忙！

    “我还可以买一套房吗？二手房的价格大概多少？选择哪种贷款方式更有利……”《瑞安日报微地产》楼市百问栏目开通一段时间来，不少微友提出了一些问题，而记者也在第一时间进行答复，得到了广大微友的一致好评。

    下面，记者整理了几个比较具有代表性的问题，供读者参考。

    “迷失”问：已经有两套房子了，为了孩子读书还可以再买一套吗？

    答：目前，就瑞安来说，二套房是可以买，第三套还是限制的，而且购买第三套房银行不会给你贷款，要付全款噢。如果真的想买的话不妨再等些时间，限购令松绑后可能有新政策出来。

    “程晓阳”问：我从父母那里继承了一套商品房，还在本省的其他地方买了一套商品房，现在在瑞安还能买房吗？

    答：据了解，目前瑞安住房系统还未与外地联网，在本省其他地方买的房子无法查阅，所以只算你在瑞安的一套房子。根据政策，你在瑞安还可以买一套房。

    “岐黄传人”问：锦周路，后垟河一带二手房大概多少钱一平方米？

    答：要看土地性质，如果是集体性质的，几乎很难出售，房屋中介也没有这样的房子挂牌；如果是国有划拨性质的，均价大约11000元/平方米。面积小点（120平方米以下）的，价位可能更高，都要12000-14000元/平方米。

    “林xia”问：我于2000年贷了公积金，2002年还清，现在买房可否再申请贷款，如果可以，我是单职工，最高可贷多少？

    答：可以申请贷款，不过要先去住建局核实一下是不是二套房，如果是二套的话，人均面积少于41.91平方米才可以贷款，而且利率要上浮10%。如果是单身的话，还需提供单身证明(婚姻登记处出具）。具体详询公积金管理中心。

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    可以加《瑞安日报微地产》（微信号：rarbwdc）的微信好友并留言，在微信上向我们提问，瑞报购房专家团成员将为你提供准确的答案。留下手机号码的读者将优先得到回答的机会。  （陈艳）

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