你问，我就答！

    “楼市百问”第三期答案揭晓

    ■记者 陈艳

    瑞安日报微地产“楼市百问”栏目推出至今已有三个星期了，在此期间，对于微友们提出的近百个问题，记者都在第一时间进行了答复，欢迎微友们继续踊跃参与噢。

    下面，记者整理了本周较具代表性的几个问题，供读者参考。

    海军：温州的限购政策已微调，请问瑞安的限购政策有没有微调？本人名下原有一套房，在2013年又买了一套，现在想卖掉一套，再买一套，不知道可不可以？

    答：目前，就瑞安来说，二套房是可以买的，但是第三套还是限制的，而且购买第三套房银行不会给你贷款，要全额付款哦。如果真的想买的话不妨再等些时间，限购令松绑后可能有新政策出来。

    余：瑞安市区有房子推荐么，120平方米左右，200万元左右，稍微新点。

    答：你好，你的选择范围还是比较大的。如果要买新盘的话，瑞祥新区最近开出的几个楼盘都在你的选择范围内；如果要买二手房，安阳的清莲小区、清泰小区，还有外滩佳园、心兰苑等楼盘价位都在17000元/每平方米左右。

    娟：集云家园学区房大概多少一平方？

    答：你好，集云佳园均价约为20000元/平方米，具体以楼层、户型为准。带电梯的房源均价稍微高点，大约22000元/平方米。

    强：你好，请问持护照但是没有身份证可以购房吗？（以前10几岁时出国了，身份证没有办起来）

    答：你好，如果你持的是中国护照，那么就等同于身份证，可以在国内购房；但是如果是国外的护照，不能直接购房，需先去温州安全局获取相关证明，并且在本地的社保满一年以上才能购房。在房贷方面，不能选择银行按揭，只能一次性付款或者分期付款。

    人如水：清问瑞安凤山小区一楼的房子大概什么价格？

    答：你好，凤山小区一楼的面积基本上在30至60平方米，因其楼层和房龄等原因，均价约在12000元/平方米左右。

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