关键词

    今年5月份，我市新增销售商品房项目7个，分别为香颂花苑2期（外滩香颂）、臻品雅苑（天瑞臻品）、翡翠花园、江景花苑、玉湖锦园（玉海首府）及天祥小区和绿城玉园的非住宅，共2249套，新增销售面积达到291338平方米。

    市住建局的统计数据显示，2014年1至5月，我市共批准商品房销售项目19个, 共3539套，同比上升127%；批准预售商品房面积405665平方米，同比上升180%。

    “红五月”

    我市商品房热销

    成交1309套，同比增640%

    从2011年开始，楼市好似雾里看花，房价开始出现异动，购房者观望情绪浓厚。从去年开始，有关房地产政策逐渐减弱，我市房企和购房者对楼市的信心也逐渐高涨起来。

    对于购房心态，记者在《瑞安日报微地产》微信平台上也做过相关调查，不少购房者对于目前的楼市行情表现得比较乐观，他们表示：如有地段好、价格适中的房源，会考虑直接买房。而记者从刚开盘不久的天瑞臻品和玉海首府了解到，这两个楼盘目前的销售量均达到八五成以上。“特别是东边套，位置朝向好，面积140平方米左右的户型最畅销，很多购房者都一人交多份诚意金决意抢房子呢。”某楼盘相关负责人表示，他们的楼盘能热销，主要是因为瑞祥新区极佳的地段，其次是适中的价位、多样的户型和豪华的小区配套。这些如果都能达到购房者的心理预期，楼盘销售应该很乐观的。

    市住建局房产管理科相关负责人黄锦钢分析，近两年来，受房地产政策影响，投机性购房渐渐淡出，绝大部分购房者因刚性需求或改善住房条件而购房。另外，今年我市房地产市场房源充足，可供选择的套型较多，加之价格更趋近消费者的心理价位，有些人开始出手购房，这都是今年以来商品房销量上升的原因。

    但对于投机性的“跟风”购房，黄锦钢表示不支持：“目前来说，虽然瑞安的楼市价格已下降了一定的空间，但如果是为了投资，最好谨慎些。”

    相比开盘数据，5月的销售行情更为乐观。市住建局的统计数据显示，5月份我市共销售商品房1309套，同比上升640%，环比上升212%；销售面积176044平方米，同比上升903%，环比上升271%；签约合同总金额近34.82亿元，同比上升1030%，环比上升310%。1至5月，我市累计商品房销售2945套，同比上升87%；面积359206平方米，同比上升142%；金额63.77亿元, 同比上升124%。

    同新建商品房相比，我市二手房交易市场则显得异常冷淡。据了解，5月份，我市二手房交易231套，同比下降18%，环比下降20%；销售面积23726平方米，同比下降41%，环比下降27%；评估总金额约2.24亿元，同比下降14%，环比上升23%。今年1至5月，我市二手房交易1080套，同比下降56%；销售面积122253平方米，同比下降64%；评估总金额11.66亿元，同比下降52%。

    ■记者 陈艳 通讯员 黄锦钢

    时下，在搜索引擎输入“红五月 楼市”等关键词，结果不是“不红”、“暴跌”，就是“黄了” 、“泡汤”，表明楼市形势不太乐观。相比外地楼市的一片惨淡，我市房地产市场却相当活跃，比往年的“红五月”更加红火。

    新增销售商品房项目7个

    关键词

    销售商品房1309套

    关键词

    房企和购房者重拾信心

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