我市“陪读房”遇冷

    ■实习生  彭丽明

    随着中、高考的结束，市区不少学校周边一批“辞旧迎新”的学区陪读房，往往会在这个时候集中亮相，新一批“孟母”也会齐齐到来。最近笔者者调查发现，这样的“火爆”现象并未出现。

    瑞安中学周边的花园新村和花滨路一带小区一直以来是我市“陪读房”的聚集区，然而随着去年瑞中禁止学生外出租房以来，市区沙河路、瑞湖路一带约10来家小型中介所的生意也是日益冷清。

    “过去一个班近20位学生在这租房，每年暑假都是家长看房的高峰期，一天会有七八个人上门咨询，现在最多只有一两个。”陈婆婆说，“即便是这一两个人也是不确定的，有位家长虽然交了1000元订金，但是如果得不到学校的批准，她就得退订。”

    往年，由于家长不惜成本为孩子租房陪读，推高了学校周边小区的租房价格，如今这些房子的主要租客变成了外来务工者，在租金方面有所下降，如花园新村二室的房子一年租金为2.3万元，较去年下降两三千元。

    之所以禁止学生外出租房，瑞安中学政教处主任叶向东向记者道出原委：“学校做过严密的调查，发现在外租房的学生中，六成学生成绩出现不同程度的下降，由于家长在外管理跟不上，许多学生作息紊乱，学习效率降低带来了负影响。”

    瑞安十中虽然不限制学生外出租房，但今年该校附近“陪读房”的出租行情也不甚理想。

    “今年租房量少了近30%，价格下跌了两三成，”在周松中路做中介十余年的张先生说，市场行情差是陪读房出租量下降的主要原因，一套房子一般租一年，如果想要设备齐全，环境舒适新装修的，可能要三四万元，目前很多家长都难以负担，所以租的人也就少了。

    据了解，最近十中周边热租的“陪读房”多为集中在周松路一带的小区60多平方米的小户型，价格都在1.6万元至1.7万元。

    7月份是二手房租赁市场的淡季，张先生表示接下来八九月开学前可能会迎来一个出租的小高潮，但是从目前每天只有一两个人上门咨询的情况看，接下来的行情未必会像往年那样令人欣喜。