理性购房 安居乐业

    ■金  粟

    本报7月14日6版报道，近一两年来，受房地产政策的影响，我市投机性购房已基本消失，老百姓购房也更趋理性。这是值得额手称庆的利好消息。

    在过去的十余年里，我市房价曾一日一变，节节攀升，如潮水上涨。房价上涨，刺激了投机欲望；投机行为，又助推着房价飞涨。于是，人们东挪西借，竭力筹款，然后飞蛾扑火般扑向房市，一时之间，房市比菜市场还要热闹。

    房价高踞如此，工薪阶层一年的工资收入还买不起一个卫生间；投机暴利如此，令企业家再无心生产，因为多年的利润所得还抵不过一套房屋的短期差价；房市疯狂如此，令菜市场里的卖菜大妈都坐不住了，一辈子起早贪黑，贩来卖去，竟不如往房屋介绍所跑几趟。

    房价涨上去了，由此带动的厂房、店铺、摊位的租金也涨上去了。租金上涨就意味着投资成本增加，“羊毛出在羊身上”，投资方当然要把成本分摊到商品价格上，转嫁给消费者去承担。房价上涨成了引发物价上涨的蝴蝶效应，而最终为物价上涨埋单的是全社会的民众。炒房赚了钱的人，他们的财富会部分或全部被高物价所抵消；炒不起房或者贫穷的人，他们会在高物价面前变得更加贫穷。更有甚者，高物价制约着商业发展，有些商家会因为入不敷出而关门大吉，有些厂家会把工厂迁到外地，这些都会影响到财政的收入、地方的发展和大众的福祉。

    潮水会退去的，潮水退去之后是满目垃圾；台风会过去的，台风过去之后是满地狼藉；大火会熄灭的，大火熄灭之后是一片废墟。不正常的房市也会有崩盘的一天，其结果自然是经济萧条，老百姓的生活受到严重的影响，如同20世纪80年代后期的日本。幸亏政府及早出手，出台一系列政策予以调控，使房屋买卖回归理性，从我市房市现状便可见调控效果。

    我国古代多有土地兼并的现象，比如明朝中后期，大量土地集中在地主豪强的手中，富者愈富，贫者愈贫，最后是社会动乱，朝代更替。房产投机就是变相的土地兼并，其结果是房产多集中到富人手中，穷人买不起房子，或者用一辈子的积蓄才换来一套小居室，毫无幸福感可言。杜甫说，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”，一个健康的房市，应该是人人都能住得起房子，住得上房子。近年来，我市积极投入资金，建了一些廉租房、微利房，解决了一部分贫困者的住房问题，可以说是实现杜甫的理想。

    老话说，“安居乐业”，如果“居”不能得“安”，那么“业”也无以为“乐”，只有“安居”才能“乐业”，只有“乐业”才能推动社会良性发展，也只有这样，老百姓的生活才能如“芝麻开花节节高”。