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    交通大厦主楼多处外墙砖脱落

    居民忧虑：高空“炸弹”何时消除？

    ■记者 金邦寅

    “万松路交通大厦主体大楼三四层的外墙砖已经多处脱落，还有很多外墙砖向外拱起，随时有掉落的可能，万一砸到下面的行人怎么办？”日前，住在交通大厦附近的多位居民向本报反映，希望能帮忙找有关部门出面管管，消除安全隐患，保证大家的出行安全。

    7月15日，记者来到交通大厦楼下，仰头向上望，发现该大厦主体大楼向外靠近万松路的一侧外墙砖有多处成片脱落，脱落面积大的有一二平方米。远望交通大厦，斑驳的外墙很不美观。

    随后，记者找到了交通大厦物业管理处负责人黄义锡。据介绍，该物业于1996年开始接手管理交通大厦。

    “外墙砖第一次脱落发生在三四年前，曾有业主向物业管理处反映。如果要将大厦主体大楼的外墙砖都换掉，工程大，初步预计修理费高达二三十万元，物业根本拿不出这笔钱。”黄义锡告诉记者。

    记者调查得知，目前该大厦主楼共有15层，一楼两侧是20来家商铺店面，2楼开着一家珠宝店，3楼至5楼、12楼各入驻1家单位或企业办公，6楼的公司刚搬走，7至11楼、13至15楼为市交通运输局及其下属单位的办公场所。

    据介绍，由于历史原因，该大厦主楼外墙长时间没有进行专业的维护与打理。数年前，大厦主楼的外墙砖开始脱落，进出大厦的人员及过往行人，都得小心提防高空的“炸弹”。

    “这是人命关天的大事，不要等出了问题再解决，要解决在出问题之前。”一同前来查看情况的万松社区主任项金龙说。

    “目前我们唯一能采取的措施就是，定期组织人员排查快要脱落的外墙砖。如果发现墙面上有拱起来的外墙砖，就让人将其撬落。”黄义锡焦急的语气中透着几分无奈，“这是治标不治本，尤其是到了暴雨或台风天，每每要捏着一把汗。”

    外墙砖脱落居民忧心

    两套维修方案供选择

    前日，记者联系上了市交通运输局办公室负责人。该负责人表示，作为大厦主楼的业主之一，如果物业牵头组织维修，他们全力予以配合，需要出钱的话，该出多少，就出多少。

    记者咨询了浙江瑞越律师事务所肖成飞律师。他表示，根据《物权法》相关规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。对交通大厦主楼来说，所有的业主有义务做好外墙砖的维护。

    那么，该如何尽快消除大厦外墙砖的安全隐患？

    “要么在大厦主楼二楼安装防护网，要么将主楼外墙砖都换掉，改为涂料。”昨日，黄义锡告诉记者，他们将尽快拿出一套可行的维修方案，然后逐一咨询相关业主的意见，争取资金支持，尽快组织维修。

    如果你能提出更好的解决方案，欢迎@“瑞安日报—报料王”，或发微信至“瑞安日报—报料王”（微信公号RARBBLW）。