杭州、温州均已放开楼市“限购”

    我市尚未出台相关“限购”松绑政策

    ■记者 林长凯

    昨日零时起，杭州楼市松绑，购买余杭、萧山区，以及主城区140平方米及以上者，不需要提供住房情况查询记录。昨日下午，温州市住建委召开新闻发布会，通报温州调整住房政策相关情况。根据通报，温州将放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况，该政策从发布会后起即开始实行。这也意味着温州限购令正式放开。

    消息一出，一石激起千层浪，不少市民提出关心的问题：“瑞安会怎么样？市民观望心态能否解除？交易量是否能扩大？房价会涨还是会引发新一轮降价潮？”昨日，记者从市住建局部门获悉，我市目前尚未出台相关的政策。

    受限购政策影响，瑞安楼市步入寒冬，房地产市场持续低迷。采访中，不少市民告诉记者，对老百姓来说，更关心的是，“限购政策”松绑，是不是迎来买房的好时机？

    这对很多购房者来说是一件纠结的事情。家住市区瓦窑村附近的张先生得知温州将放开限购政策后有喜有忧。张先生一家四口住在一套70多平方米的房子里，有时还经常请父母过来照看孩子，房子太小，晚上要打地铺，想买一套大一点的房子，但是苦于二套房的首付比较高，一直没有买。

    据了解，在瑞安，不少市民虽有住房，但并不称心如意，给工作和生活带来一些不便，希望改善居住环境。

    “‘限购’放开后，也许不少需要改善住房的市民，刚性需求能得到满足，这是一方面利好。”张先生说，但是，放开限购也意味着“房源充足”，如果再等一等，房价是否还会再跌？

    除购房者，二手房中介对“温州将放开‘限购’政策”高度关注，昨日，我市一些二手房介绍所的工作人员已经满怀期待迎接瑞安版限购政策。“温州将放开限购，估计瑞安的相关细则不久就会出台，这样二手房市场观望情绪会冲淡，房价止跌，议价空间将缩小。”市区安阳路上的一家二手房中介所负责人陈先生说，他已经给一些有意近期购房的客户打电话，让他们提前了解相关政策。

    今年1至6月份，我市二手房交易1319套，同比下降53%，交易面积14万多平方米，同比下降61%。市区安盛路上的某房产中介负责人姚女士分析，现在二手房市场不缺买房人，但是大部分有浓厚的观望情绪，怕跌、怕买亏了，不敢下手。在她看来，放开限购或许能驱散上半年观望浓雾，给购房者传达一个积极信息。

    放开“限购”政策的消息出台后，我市一些开发商都在等待、观望瑞安细则的出台。温州金潮房地产开发有限公司置业顾问夏敏告诉记者，当前楼市信心不足，限购松绑传递了直接的信号：平衡预期，稳定信心。

    她同时认为，即便将来瑞安出台相关的限购松绑政策，也不会引起房价的大波动，瑞安房价在一段时间内会继续保持稳定。“开发商要抓住机会，以价换量，只有在政府、开发商和购房者三方作用下，才能促进成交量的反弹。”夏敏说。

    一位不愿透露姓名的开发商表示：“市场太难做了，今年尤为艰难。”他认为调整会带给市场面信心。

    记者在采访中了解到，很多市民都担心，万一“限购”政策放开后，会不会引发新一轮的投资性购房热潮。对此，市住建局党委委员黄宇杰表示，从我市的商品房供应量和库存量来看，“限购”政策的调整不是支持投资投机性购房，并不会对楼市的供求状况产生颠覆性的波动，刚需及改善住房条件的需求不会受到大幅影响。