买房好or租房好

    买房好，还是租房好？没有绝对的答案，有人为了“家”的温馨买了房，有人因为各种原因还在买房的路上徘徊；有人在租房，而且表示还会一直租下去。不同的人对买房或租房各持己见，关键看个人是否具备了购房能力，然后再做出理性的选择。

    买房好：冷暖自知家温馨

    “买房好，房子是生活必须品，必要时可以做抵押，不用时还可以出售、出租；房子能够保证稳定长期的居住，是家庭的保值资产；有了房子，小孩儿可以就近入学，问题就解决了……”采访中多数人持这样的看法。

    在某事业单位上班的小高，刚在虹桥路一带买了一套80平方米的房子，总价近100万元，虽然面积不大，但两居室的布局对于他们一家来讲，已经足够了。

    小高和父母由农村搬到市区生活已经有6年多了，“那时候没想过要买房，哪知道房价直线上升，仍有很多人买房，但是每平方米2万元的房价我们家根本买不起啊。”回想起2008年的买房狂潮，小高仍然觉得不可理喻。

    而后的几年，小高同父母一直在市区租房子住，他们租住的房子都在老城区，面积多在70-80平方米，租金在每年2万元左右，还算便宜，但令小高头疼的是，由于各种原因期间他们搬了好多次家，每次都要小卡来运，烦不胜烦。

    “搬家麻烦”其实只是促使小高买房的一个小原因，对于他来说，更重要的是他已经到了适婚年龄，有了房子才够资本娶媳妇。“再说，现在的房子价格可以说比较低了，趁政府救市之前搏一把。”小高讲出了自己对楼市的看法。对于小高买房的想法，父母很支持，大家凑齐了30万元的首付款。“我用公积金贷了余下的房款，每月还款3000多元，一家人供房还算过得去。”

    小高表示，有了房子，“家”的归属感和安全感会更强烈。房子的作用不言而喻，在追求“家”的感觉上，房子在小高心中占有极其重要的位置。

    租房好：轻松自在少烦恼

    对多数求职者而言，租房居住很方便，可以根据单位的位置，就近选择租房；也可根据个人情况而定。单身租一居室或者跟朋友合租；结婚有孩子了，可以选择租住两居室；收入增加了，可租三居室。倘若收入减少了，降低租房标准也未尝不可。

    在市区某企业工作的小王，独自一人从农村来市区闯荡已经有7年了，目前在单位附近与朋友合租。“在城里买房首付起码要付30万元以上，相对于自己每月两三千的收入，买房压力很大，不想自己过得太累，也不想给父母带来太大的负担，所以一直租房住。”来自农村的小王坦言买房不现实。据小王介绍，他短期内不会考虑买房，“租房也很方便，离单位近，每天走路十多分钟就到了，更主要是不用想着每个月还房贷之类的烦心事。”在采访中多数租房者表示，房跟工作走，就近租房上班是他们选择租房的原因，不想为房贷所累也是许多租房者的观点。

    在谈及将来是否会选择买房时，小王显得有些犹豫：“媒体都在报道，楼市大环境在改变，所以，我还想再等等，再观望一段，反正租房对我也没有什么影响。”

    适合租房的人群

    专业人士表示，适合租房的人群主要分为三类。

    一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生。他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。

    二是工作流动性较大的人群。近年来，由于工作流动性加大，跳槽已成为年轻人的家常便饭，在工作尚未形成相对稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，则会由此产生一笔不菲的交通成本支出。据业内人士分析，这类人群最好租一套房子或与人合租房子。因为没有带不走的固定资产，来去自由，可以一心发展自己的事业。

    三是收入不稳定的人群。这类人如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。

    （记者 陈 艳）