昔日买下兄弟的查封房，却不料引来大麻烦，卖家租住一待就是10年，法院出面人性化调解——

    老蔡家的10年讨房案终于划上句号

    ■记者 黄君君 通讯员 芮宣

    前天中午，家住莘塍的蔡先生打开哥哥老蔡家的房门，发现其家中一片狼藉：家具都搬走了，地上落满了垃圾和灰尘。可看着这场景，蔡先生却露出了笑容：“十年了，赖在哥哥房子里的人终于搬出去了，哥哥终于可以安息了。”

    蔡先生说，“租房客”老张是哥哥老蔡的好兄弟，10年前哥哥将房子租给老张1年，却没想到老张硬是住了10年。近日，在市法院执行局工作人员的努力下，这起10年前的官司纠纷，以老张搬进老人公寓而划上了完美的句号。

    兄弟的房屋被查封  老蔡买下并租给了他

    “与其卖给别人还不如卖给知根知底的兄弟。”2002年，老张因为筹不出钱还债，在自家的房屋被法院查封后，就跟好兄弟老蔡提议买下他的房子。当年12月，经法院同意，老张将房屋卖给了老蔡。

    按照双方的房屋买卖协议约定，老张应该要在2003年正月十五之前搬走。“兄弟，你房子暂时也不住，要不就租给我吧？”考虑到老张的实际困难，老蔡一口应允了，双方于2003年正月二十达成租赁协议，约定租期一年，年租金1500元。

    2004年2月和6月，老张协助老蔡办理了房屋的所有权和土地使用权过户手续。

    老蔡想要回房子  兄弟却死活不肯搬了

    “老张，租期到了，我们家也想搬进去住。”2004年租期到后，想要回房子的老蔡提出让老张搬走。“我们说过，一年到期后还让我住，现在凭什么让我搬？”老张觉得当时是急着卖房还债，房子是以偏低的价格卖出的，而且之前商量过可以再居住，无处可去的自己是绝对不会搬的。

    此后，老蔡一家人多次找老张协商，但均以失败告终。“我们也知道老张家里困难，所以租期到了，也没有急着让他走，但现在我们想收回房子了。”2005年6月，老蔡一纸诉状将老张告上了法庭。

    法院审理后判决，张某返还房屋，并按每月125元的标准支付从2004年正月二十一起到实际返还房屋之日的租金。

    当法院的判决发生法律效力之后，老蔡一家发现老张竟然没有任何搬迁的动作。一个月后，老蔡向法院申请了执行。

    “我现在一毛钱都没有，你们让我搬哪里去？”“当初就说好了可以给我居住的，你们再让我搬，我就死给你们看。”“你们不要强迫我搬走，到时候做出什么事情来可不要怪我。”……尽管法院方面做了许多工作，老张依旧情绪激动。

    “我们当初想了很多措施，也想让老张搬进老人公寓，无奈老张未到入住老人公寓的年龄。”由于老张实属困难，又找不到妥善的解决方式，且当时情况特殊，2010年，法院认为根据目前的情况，不宜采取强制执行措施，另外由于老张名下无房产，无银行存款，也无其他可执行的财产，该案执行程序终结。

    蔡母腾出老人公寓

    他搬了进去

    “我哥哥已经去世了，我们想早日完成他的遗愿。”今年8月29日下午，执行局经办法官陈万敏接到了老蔡家人的电话。当即，陈万敏就联系了老张和两人所在村的村干部。

    从下午4时许直到晚上8时许，老蔡的家人与老张在执行局的办公室里唇枪舌剑。“你确实困难，但房子是我兄弟的，你得搬出去。”“当初说好了给我住，我不搬。”……最终，在陈万敏的建议下，老蔡的家人表示将自己居住在老人公寓的母亲接到家里居住，让老张搬过去住。

    当晚，按上述解决方案，双方签订了协议。而对于老张十年居住期间产生的租金，老蔡的家人则作出了更大的让步，“老张确实很困难，我们也不要租金了”。

    经过3天的搬迁，9月1日，老张终于乔迁新居，而老蔡的家人也拿回了房子。