本期话题:针对我市房价较高的现状，很多时候公积金的贷款金额仍不足以填补购房的资金缺口，该怎么办？本期公积金微服务将带您走进公积金和商业银行的组合贷款，看看都有哪些规定吧！

    @白月光：我想买房，公积金的贷款金额仍不够，该怎么办？

    公积金中心：单一的公积金贷款不足以填补购房的资金缺口时，可以再向商业银行申请组合贷款。也就是说借款人可以同时向公积金和商业银行申请组合贷款，以同一抵押物进行抵押，其银行部分的贷款条件、利率、额度等政策按银行规定执行。

    @小樱桃：我想买一套住房，为首套住房，建筑面积为140平方米，房价300万元。假设根据月缴存额和年龄、账户余额计算，住房公积金可贷额为80万元，还是不够的，那么该怎么办？

    公积金中心：这样的话，经银行方面审核同意，您就可以向其申请组合贷款，目前我们公积金的合作银行有工行、农行、建行、中行、交行、浦发行、农商行七家，您可以根据自己的实际情况任选一家进行组合贷款。

    @小樱桃：商业银行方面的贷款额度有什么规定吗，可不可以多贷一些？

    公积金中心：公积金贷款不足以填补购房资金缺口的，可以向银行申请更多的资金支持，但两者的贷款总额不得超过政策规定。也就是说，您购买的是首套房，可以按房价的70%申请贷款，即210万元，公积金中心已经可贷80万元，那么还可以到商业银行贷款130万元，经公积金中心核准后，自行到银行办理。其中80万元按公积金贷款年利率4.50%，130万元按银行方面的规定执行，目前商业银行贷款基准年利率为6.55%，两笔贷款以同一抵押物进行抵押。

    @吴行僧：据我所说，办理了组合贷款后，每个月的还款额就是公积金贷款还款额与商业银行的还款额相加的数额，两者是独立还款的，具体还款时间是怎么样的？

    公积金中心：公积金和银行的扣款时间是不一样的。公积金贷款固定在每月的20日扣款，而银行的贷款是由放款时间决定的，比如5日放款的，以后每月就都是5日扣款。