外滩向东延伸，国际化新型居住撩开面纱

    居在这样的外滩滨江，幸福满满！

    [■]记者 陈艳 见习记者 彭丽明

    日前，大诚·外滩香颂泳池会所实景样板区盛大开放，作为外滩向东延伸段上一个标志性住宅项目，其火爆人气再次引发市民对外滩滨江板块的关注。作为连接安阳建成区与滨海新区的门户要地，该区域目前已经交付入住的小区就有尚水名都、大诚·外滩印象、国际公馆、银都花园等，随着城市沿江建设的加速推进和交通、配套、环境等条件的不断完善，一个生态宜居的国际化新型居住区正展现出它的无限魅力。

    外滩滨江

    风尚住宅区即将形成

    “外滩滨江这样寸土寸金的土地上，如果能形成一条以居住为主要功能的功能带，那该有多好……”不少市民翘首盼望外滩滨江东延伸段能和飞云江大桥以西一样，形成颇具规模的居住带，让他们能最大限度享受江景资源。这不再只是梦想。记者了解到，正在审核中的《瑞安市飞云江北岸沿江地块概念性城市规划》（以下简称滨江规划）中，已经规划有一个“滨江风尚住区功能带”。

    据了解，该功能带西起上埠水闸（飞云江大桥下游），东至在建的沈海高速复线（飞云江八桥），业态定位为“高端公寓、社区服务、餐饮娱乐”，以开发区大道与滨江大道为交通依托，将瑞安未来居住板块拓展到沿江区块，实现滨江风尚生活的目标。

    该功能带布局分为两个层级，北侧依托河道形成以居住及生活配套的滨河临江的功能带；南侧依托滨江大道和滨江景观带，形成以商住混合为主的功能带。

    位于上埠水闸边上的大诚·外滩香颂刚好处于这个“滨江风尚住区功能带”内，这也是目前这个区域内最新兴起的一个楼盘。

    “我们当时拍地的时候，也是很仔细地研究过政府的规划，政府方面也表示滨江版块向东作为连接安阳新区和滨海新区的重要通道，会尽快进行改造，腾出地块发展居住园和商业配套。”大诚房产的相关负责人透露。

    400亩法式生活区现雏形

    此外，记者了解到，在这个项目的旁边，一个400亩的法式生活特区（瑞光现代城）正在磅礴崛起，该项目由瑞光大道、滨江大道、上东路和毓蒙路四条城市主干路围成，是目前瑞安规划最大的一个住宅区。

    根据项目规划，这个生活特区分4幅地块开发，总规划用地132978平方米，总建筑面积为320335平方米，其中住宅面积为265335平方米，商业面积为33660平方米，绿地率30%，容积率为2.41，居住套数为1862户，机动车停车位2653个……这些数据生动地诠释着这个地块规划的科学性、合理性和人性化。

    除了低密度住宅区外，项目本身的33660平方米商业规划加上大诚·外滩香颂自带的30000多平方米的商业规划，形成一个颇具规模的7万平方米block街区，“住宅+商业街”的城市生活体模式即将在此开启。

    规划中的22.2亩的瑞安市直属九年制滨海实验学校以及5.7亩的9班制公办幼儿园，将成为该生活特区核心教育基地。另外，外国语学校、新纪元学校、开元高级中学、中埠小学等优质教育配套都在项目周边，为居住在该板块内的孩子提供从幼儿到高中15年一贯制的优质教育服务。

    若这些并不能满足您对品质生活的追求，那么滨江沿岸的商务金港、名品街区、酒店集群、艺术中心、音乐厅、城市绿轴、城市阳台、高端滨江公寓、滨江美食街区还将为您带来更加丰富多彩的居住享受。

    随着大诚·外滩香颂和400亩的法式生活特区的建设脚步，可以想象，不出家门便是公园、不再为停车难而烦恼、大型商场就在家门口、子女上学近在咫尺等场景不再是幻想。

    10.9千米沿江景观带逐渐成形

    城有水则秀，居有水则灵。自古以来，仁者乐山，智者乐水，择水而居的亲水生活是人们最向往的生活方式之一。

    根据《滨江规划》，瑞安外滩正在向东延伸，一条西起东山上埠水闸（飞云江大桥下游），东至滨海公园（飞云江入海口），北至规划滨江大道，南至规划防洪堤，全长10.9千米，宽23-636米，规划面积约2.245平方千米的沿江景观带正逐渐成形。

    按照规划，沿江景观带将打造多层级交通系统，形成以城市步行林荫道、景观天桥、滨江步道组成的滨江慢行体验区，此外，新增的沿江公共自行车骑行道也为居住于此的业主提供了独一无二的休闲生活体验。

    另外，在开发区和河口地块，通过防洪堤后退保留的50米公共绿带，采用草坡加抛石、直立式驳岸以及台地式驳岸的设计，创造性打造亲水平台并不断完善区域内绿地系统，大力提升市民公共活动空间，形成独特的草坡观江和高台远眺望江的居住享受。

    值得一提的是，滨江城防东延伸工程作为我市“十二五”重大建设项目，目前已经全面动工，工程按照50年一遇防洪标准建设，西起东山街道上埠水闸，东至上望街道上望水闸，建成后作为我市城市东拓的主平台，将会大大提高城市防洪能力，也为外滩东拓奠定了坚实基础。

    休闲公共带 让您享尽生活的乐趣

    瑞安历史文化深厚，旅游资源丰富，居民休闲需求强烈，然而传统居住区仅能满足市民最普通的日常生活，却无法提供更高层次的休闲公共空间。

    为此，市政府根据东山上埠水闸口和飞云江交叉形成的特殊河口地域特征，规划将在此打造一个集休闲、文化、旅游、生态为一体的河埠水街——城市文化休闲公共空间，建成后将大大丰富市民的娱乐休闲生活。

    据了解，该河埠水街以大众型城市休闲为定位，融入瑞安传统滨河生活的文化气质，嵌入南戏、鼓词等文化休闲项目与文化景观元素，打造购物餐饮等现代休闲功能，形成富有传统滨河水街的街区肌理与带有传统民居建筑符号的滨河文化街区。

    此外，记者了解到，水上乐园作为河埠水街内重点打造的项目之一，将为广大业主提供一定规模的游乐场地，内含人工冲浪，水上橡皮筏、水滑梯等经典水上项目，建成后将成为儿童与青少年主要的娱乐场所。