我市银行房贷政策释放松动信号

    首套房贷利率重现9折优惠

    ■记者 项乐茹

    随着温州楼市限购的取消，银行限贷“松动”的脚步也紧随其后。记者昨日从温州银行瑞安支行获悉，温州银行近日宣布实行差别化住房信贷政策，支持居民家庭首套自住购房贷款，安排3至5亿元专项信贷规模用于满足个人住房信贷需求，对符合条件的首套购房贷款利率实行9折优惠。

    “9折利率优惠主要面向的是以家庭为单位的、满足自住需求的首套购房者群体。”温州银行瑞安支行相关负责人介绍，为降低刚需购房者的融资成本，温州银行恢复对个人住房按揭贷款的优惠利率，按监管部门要求的底线利率执行，即对家庭购买首套自住房，贷款利率不低于人行公布的同期同档次基准利率的0.9倍。相当于说，不少符合条件的购房者将可以享受首套房贷9折优惠。

    首套房贷利率重现9折优惠，源于响应国家支持刚需购房者首套房信贷需求的政策。早在今年5月，央行就要求商业银行合理发放个人住房贷款，优先保障首套房贷。“目前温州银行总行面向指定楼盘和符合条件的客户实行利率优惠，这是一个开始，瑞安支行将积极争取总行信贷资源，为瑞安本地的购房者带来利率优惠。”该负责人说。

    实际上，自温州松绑限购政策后，限贷何时放开、如何放开就成为关注焦点。从一开始，国家对房地产的宏观调控，是以限购与限贷政策“组合拳”的形式打出的。同时，去年以来，一些银行分支机构在月末、季末贷款额度紧张，对按揭贷款出现不愿贷、拖延贷、涨价贷的情况，首套房的刚性需求也被“误伤”。一时间，银行房贷趋紧、利率基本上浮10%左右，早年8折、9折的利率优惠几乎绝迹。

    “限购解除毕竟只解决了购房资格的问题，限贷的放松才会进一步解决资金的问题。有了资格买房，却没能力买房，还是白搭。”一业内人士分析，以办理一笔10年期的100万元首套房商业按揭贷款为例，现行基准利率实行9折优惠折算后，一年的房贷支出就能节省6000多元。“对于持续低迷的房地产市场，相信房贷优惠政策会起到一定的刺激作用。”温州银行相关人士认为。

    房贷政策出现松动，其他银行是否也会陆续跟进？记者了解到，目前我市范围内仅温州银行一家推出房贷优惠。业内人士认为，这与温州银行是本土地方法人金融机构、决策层在温州相关。而根据金融监管部门的导向，接下来应该会有更多的银行加入首套房贷利率优惠行列。