大润发超市一楼一半房产将拍卖

    起价5596万元，系原所有者破产清算，对大润发经营无影响

    ■见习记者 缪星象

    近日，安阳街道罗阳大道时代大厦101-1室房产再次在淘宝网司法拍卖一栏挂牌，这处房产相信很多市民都去过，它就在大润发超市一楼目前的蔬菜生鲜柜台一带，占大润发超市一楼约一半的面积。此次拍卖时间为11月10日10时开始，为期24小时，起拍价为5596万元。据了解，该处房产已流拍两次，若再流拍将不再进行司法拍卖。不过，这对大润发超市没什么影响，因为其租期持续到2043年。

    昨日，记者在大润发看到，该超市如同往常一样正常运作，一楼一半房产的拍卖，并无影响它的生意。此后，记者从大润发超市副经理洪先生的口中获悉，原来该房产并非大润发超市所有，此事对超市经营也没有什么影响。

    “我们和房开签有协议，租了20年，而且还要再续20年。”洪先生说，此次司法拍卖的房产位于超市一楼，蔬菜生鲜柜台一带，约占一楼一半的面积。大润发瑞安店开业时向开发商租用了此处，据他了解，2011年6月份，开发商又将产权转卖，不过，大协议签过后，不管卖给谁合同都会延续。

    据了解，大润发所租楼盘时代大厦的开发商为浙江康都控股有限公司。法院公告也写明：“该处房产从2003年5月31日开始出租，期限20年，到期后续租20年。买受人需承担出卖人与承租人及浙江康都控股有限公司就该房产签订的有关合同和相关义务。”因此，市民对超市经营情况无需担心。

    流拍两次观望者众多  起拍价已降3000多万元

    法院公告显示，时代大厦101-1室房产建筑面积3575.5平方米，套内面积3009.6平方米，房产证登记时间2011年6月20日。原所有人曾将房产抵押给中国银行瑞安支行，目前因破产清算，房产被法院查封。据了解，被执行人的相关案件于去年立案，目前还在办理之中。

    昨日，记者从市法院执行局了解到，此处房产确实已在淘宝网进行司法拍卖，实际上，此前已经拍卖了两次，但都流拍了。首次拍卖是在今年8月25日10时至8月26日10时，当时起拍价为8724万余元。第二次是在9月15日10时至9月16日10时，起拍价调整为7000万元。 淘宝记录显示，第一次拍卖时“围观”次数超过8000次，第二次超过5000次，但报名人数均为零。

    市人民法院的拍卖公告显示，此次拍卖的时间为11月10日10时至11月11日10时（延时除外），起拍价为5596万元。短短3个月，这个价格和首次拍卖相比已经降了3000多万元，而目前该房产评估价超过1亿元。

    执行局负责司法拍卖的工作人员表示，按照相关规定，如果司法拍卖流拍三次，执行局将把该案退回法院，不再进行司法拍卖。之后，除非有人有意购买，才会启动变卖程序。

    大润发租期到2043年  经营不受影响