20年期百万房贷月供少234元  不对称降息拉低企业融资成本

    央行降息，从这些方面影响到我们

    ■记者 项乐茹

    上周五晚间，央行悄悄在其官网上贴出重磅消息：降息！自2014年11月22日起，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。这是自从2012年7月降息以来，央行时隔28个月后首次动用此项政策。

    久违的降息，将对实体经济及市民钱包产生不小影响。我市银行业人士表示，此次降息将为按揭购房者带来利好，有效拉低企业融资成本，加快利率市场化步伐。

    4000万元贷款一年减少利息支出10多万元

    瑞安中小企业贷款成本将减轻

    值得注意的是，此次降息，央行将一年期贷款的基准利率下调了0.4%，而一年期存款基准利率只下调0.25%，比贷款利率降幅少0.15%。

    “很明显，这次调整目的是支持实体经济，减少民营企业的融资压力。”浙江力诺流体控制科技股份有限公司负责人陈晓宇说。

    据他介绍，目前力诺在银行有4000万元贷款用于技术改造和设备升级，此次调整后，将使企业一年减少利息支出10多万元。“降息对于单家企业的贷款成本减少不算明显，但对于缓解整个实体经济的资金紧张，却有不可低估的积极导向作用。”陈晓宇表示，他也更期待接下来国家会有进一步政策扶持力度和改革。

    “这次降息是不对称降息，贷款基准利率的下调幅度远大于存款基准利率，这传递了一种强烈的信号，就是央行希望缓解实体经济融资难、融资贵的问题，将惠及瑞安的中小企业及小微企业。”瑞安农商银行信贷业务部负责人章国进这样分析。

    不对称降息，还将进一步收窄银行利差。据章国进介绍，按照瑞安农商银行现有的贷款规模，贷款利率下调后，一年利息收入将要减少5000万元左右。这也意味着银行的一部分利润将要让渡给企业。

    “银行利差的缩小是趋势。”章国进说，虽然这对银行今后一段时间盈利有所影响，但从长远看，对银行业是有力的倒逼，在市场竞争更趋于激烈的同时，推动银行更多地关注自身服务水平与服务能力的提升，通过体制机制的优化及管理精细化、业务多元化来提升整体盈利能力。

    20年期百万房贷月供少234元

    按揭购房者将减轻月供压力

    在获知降息消息后，不少正在还贷中的瑞安购房者第一时间算起账：

    若按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。算上20年还贷期限，总计可省近6万元，相当于省出一辆代步型小轿车的价钱。

    同样条件下，如果按等额本金还款计算，此前首月还款9625元，每月递减22.74元。降息后，首月还款降为9291.67元，每月递减21.35元。

    记者了解到，由于此次央行对贷款利率降低实行“一刀切”，从一年期到五年期，利率统一降了0.4%，而五年期以上贷款基准利率从6.55%下调至6.15%。一位国有银行工作人员表示，我市市民办理的住房按揭贷款大多期限在五年以上，相当在此前利率的基础上打了9.4折。

    另外，对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。

    不过，银行人士提醒，多数银行的房贷实行定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。

    存款利率哪家强？

    瑞安农商银行存款利率一浮到顶

    此次利率调整中，另一个引人注目的变化是，存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍扩大至1.2倍。这是自2012年6月存款利率上限扩大至基准利率的1.1倍后，我国存款利率市场化改革的又一重要举措。

    “此次央行不但提高了存款利率浮动上限，还对期限档次进行了简化和合并，这表明利率市场化改革的步伐正在加快，将进一步拓宽金融机构的自主定价空间。”章国进说。

    记者昨日从我市部分银行了解到，作为本土银行，瑞安农商银行已按新基准上浮20%执行，一浮到顶，一年期储蓄存款利率执行基准利率上浮至3.3%，活期也有0.42%，此外，工农中建交招等银行几乎一致，一年期为3%。

    银行人士表示，这也意味着，今后，不同的银行存款利率将拉大，市民存款时可货比三家，选择更高息的银行。