市法院展开执法行动

    前日强制腾空两所房屋

    ■记者 黄君君 通讯员 芮宣

    前天上午，市法院执行局开展集中强制腾空专项活动，组织了30多名法院干警和70多名保安人员在特约监督员、媒体记者的见证下，对两处被执行的房屋进行强制腾空，其中一处属我市首例拍卖前强制腾空的房屋。

    早已不是自家房产却赖着不走

    当日上午9时许，记者随执法人员来到强制搬迁现场——莘塍街道某房屋。这是一栋5层楼高的落地房，房里只有少许的家具等物品，1楼有人在进行手工加工作业。仍居住在房子里的叶某某父母表示不肯搬离，其母一度阻挡在大门外，自称身体不适，执法人员随即将其抬上附近待命的救护车。

    最终，在执行人员的耐心劝说下，两人不再阻挡强制执行。随后，该房屋被成功腾空，前后门均被焊上了卷门。

    其实，这已经是执行人员第三次对该房屋进行强制执行了，而如今不肯搬离该房屋的人也早已经不是该房屋的主人。原来，叶某某（该屋的原屋主）因债务原因将房屋转让给被执行人范某某，还办理了房屋过户手续。而范某某因欠债不还被法院列为被执行人，其名下的该房屋被强制拍卖。

    虽然房屋已经转让给范某某，但此前叶某某与父母一直居住在房屋里。一个月前，法院第一次对该房屋进行了强制腾空，但不久，叶某某的父母借故又占用了该房屋。在第二次执行时，因担心老人的身体状况，执行中断。这一次，执行人员做好事先预案，不仅耐心说服，及时掌握叶某某父母的情绪、心态，还特意在执行现场留驻救护车一辆，叶某某的父母身体如有不适，会有专人负责送医。

    拍卖前的房子被强制腾空

    玉海街道某房屋的所有人林某某，因涉及民间借贷及金融借款纠纷两个案件，市法院拟拍卖该处房产，并于今年7月份进行查封并张贴腾空公告，但林某某却一直未自动腾空搬离。

    一直以来，市法院对于被执行人的房产采取先拍卖后腾空的执行方式。为了解决房屋拍卖后腾空难的问题，自5月份开始，市法院执行实施科落实了在移送拍卖前必须进行腾空，或由被执行人作出承诺，同时由其亲属、承租人作出保证拍卖后，立即腾空并交纳保证金的规定。“此前，林某某一再表示会请保证人并交纳保证金，却一直未付诸行动。”在多次沟通无效的情况下，法院决定对其进行强制腾空。

    在腾空现场，执法干警在仔细核查了房间内的家具后，依次为每一件物品进行清点、登记和装箱。“我会尽快在拍卖前将欠款还上。”在劝说下，林某某表示。原本，强制腾空的物品将被搬往林某某的另一住处，后按照林某某要求搬至他处。

    “在拍卖前，先将房屋腾空或提供保证人并交纳保证金，有利于加快办理速度，减少后续发生矛盾，提高效率。”执行实施科科长陈万敏说。