《不动产登记暂行条例》正式出台2015年3月1日起施行

    八问不动产登记条例

    近日，国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。《条例》共六章三十五条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。从2007年物权法出台时就提出不动产实行统一登记制度，迄今已过7年。值得关注的是，在保护个人产权隐私与房产信息透明化之间，普通百姓更关注后者。

    八问不动产登记条例

    1、可以以人查房吗？

    不可以，目前只能以房产地址查询。

    2、怎么进行不动产登记？

    步骤是这样的：申请人提出申请→提交材料→不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知→完成登记（自受理登记申请之日起30个工作日完成）。

    3、申请不动产登记都要准备点什么材料？

    主要准备6项内容：首先需要填写登记申请书；另外携带申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及条例实施细则规定的其他材料。

    4、什么时候能查不动产？

    2014年——建立基础性制度；2015年——健全配套制度；2016年——全面形成制度体系；2017年——实现不动产登记信息共享，依法公开查询。

    5、能否查海外资产？

    不动产登记条例不涉及海外资产的登记和查询。

    6、不动产统一登记的功能有哪些？

    可适度挖掘不动产登记的衍生价值，如利用不动产登记制度与反腐败形成“组合拳”。

    国家、省、市、县四级登记信息实时共享，为全国统一的不动产交易市场的形成，构建明晰的产权基础。

    7、不动产登记和百姓有什么关系？

    不动产登记工作完成后，土地证和房产证将“二合一”；买房后，只需要到不动产登记部门进行登记即可，无需再“国土”、“房管”等多部门间跑动。不动产统一登记是一系列重大改革的基础，比如赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权，建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。

    8、原先发放的证书是否有效？

    有效。在新的证书颁布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书颁布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。