让企业“住”得舒心，促进企业品牌建设，快速提升企业产值……

    莘塍东新工业区让企业走得更远

    ■记者 潘敏洁/文 林明铎/图

    在莘塍街道的东边，一座座标准厂房拔地而起，一家家企业在东新工业功能区内，各展宏图，各舒拳脚，呈现一番欣欣向荣的热闹景象。

    让企业“住”得舒心

    在莘塍富周东路，工人们正把一块块花岗岩砌成“壁垒”，形成了一条道路分隔带。“以前这里根本算不上一条路，满是泥泞，坑坑洼洼，一到雨天全是积水，来往行人随时会踩到‘地雷’。”随行的莘塍街道工作人员说。

    而今，这条道路已涣然一新，成为东新工业功能区的交通主动脉，通车后将贯通整个工业园区。据了解，富周东路工程西起东一路，东至人民路，长1.2公里，宽36米，总投资约3500万元，2014年4月进场施工，目前已经基本完成主体工程。而这仅仅是莘塍街道将东新工业功能区综合配套设施建设，作为振兴实体经济重点工作来抓的一个缩影。

    在园区入口处矗立着一座拱门，上面的“莘塍东新工业功能区”与“中国休闲鞋生产基地”红色大字十分显眼，这对园区形象的树立起到了“立竿见影”的效果；为解决园区内企业用水问题，莘塍街道又抓紧启动给水工程，民莘东路、富周东路、兴业路、东直路的给水工程于2014年11月竣工；并加快启动建设园区消防综合楼、垃圾中转站工程……

    这般鞍前马后，只为让企业“住”得舒心，而莘塍街道做的还远不止于此。在一张张列了基础配套设施项目的清单上，功能区建设办公室工作人员指着一个个工程项目说，这里已经完工，那里有一部分已在建设。

    “实施有线电视网络管线工程”、“全面启动电信、移动、联通等网络管线工程”等项目，彰显了莘塍街道对企业员工的人文关怀。“随着园区企业逐步增加并投入生产，为丰富职工业余生活，增强用工稳定性，目前已将有线电视网络管线工程列入了工程计划中。”功能区建设办公室工作人员说。

    企业“入驻”有门槛

    眼下，土地要素成了制约莘塍工业发展的瓶颈之一，而盘活利用土地、扩大企业生产规模，有利于企业赢得订单，并引进先进的机械设备和人才，更快实现产业升级。东新工业功能区正逐渐发挥着这一作用。

    东新工业功能区规划总面积1405亩，其中一期面积为830亩，已于2001年建成并投入使用；二期面积为535.5亩，35家企业中已有27家企业投入生产，到现在为止工业区已投入基础设施为6000余万元，建设完工总需约1.6亿元，预计2015年底全部建成。

    莘塍是我市工业经济最发达的镇街之一，辖区共有企业2000多家，其中规上企业106家。2014年1至11月，莘塍街道规上企业总产值143.7亿元。据了解，作为工业企业集聚地，东新功能区建成后可增加工业产值14亿元，对产业提升发挥了集聚效应，为振兴实体经济提供了良好的基础。

    “莘塍辖区内遍布着不少低小散企业，而东新功能区把鞋业、服装业以及机械包装业中，具有实力的企业集聚起来，解决企业用地制约问题的同时，又成为莘塍经济结构调整的助推器，促进企业转型升级。”工业功能区建设办公室工作人员说。

    而入驻东新工业功能区也有门槛——产业符合环保标准；每亩投资不少于220万元，每亩年产值500万元，每亩年税收18万元；银行贷款不超过土地出让价的150%；10年内不得转让。

    让企业注重品牌建设

    “已进入扫尾阶段了，春节后就可以搬进去。”看着东新工业功能区的新厂房，吉尔康鞋业有限公司董事长蔡付弟露出了满意的笑容。

    “吉尔康”是一家以生产休闲皮鞋为主的企业，成立已有18个年头，是奥康鞋业最大供应商之一。而随着企业发展，蔡付弟却越来越感到力不从心，原来受土地要素制约，该企业只上了两条生产线，产量远不能满足订单量。

    而2014年一笔高达100多万元的罚款，令“吉尔康”对土地有了更深切的期许。“我们平均每年为奥康供应100多万双鞋，然而去年下半年我们迟迟未能交出订单，根据合同，我们只好支付了100多万元的罚款。”蔡付弟说。

    事实上，早在多年前，蔡付弟便看到了土地制约企业发展的瓶颈，于是他在金华购入了地皮并建设了约70亩的工厂，这个偌大的工厂却遭遇了生产链、招工难以及物流成本等问题，最终只得停产。而此时，莘塍东新工业功能区建设又有了转机，蔡付弟迫不及待地办理了入驻手续。

    “新厂占地面积约7.4亩，比老厂大了一倍，以前奥康的订单让我们应接不暇，从而忽略了自身品牌建设，搬入新厂后，我们将增至4条生产线，并开展技改项目，促进生产效率的提升。”蔡付弟说。那些摆放在新厂里的一台台自动化设备便是技改的第一步，这将成为“吉尔康”展翅翱翔的推动力。

    “这是注塑设备，以前生产过程中需要人工推动，速度过快或过慢，都直接影响产品质量，甚至会出现返工现象，大大降低了劳动效率，而这套设备全部自动化，提高生产率的同时，还保障了产品质量。”对于“吉尔康”的未来发展，蔡付弟胸有成竹。

    与功能区内其他企业不同的是，蔡付弟还投入700多万元建设了地下停车库。“盘活土地利用率是每个企业应当考虑的，我们建设的厂房不仅为了现在的生产，还为将来莘塍城市化建设后厂房能‘退二进三’做准备。”

    快速提升企业产值

    在瑞安皇大服饰有限公司里，工人们正在如火如荼地作业。2014年7月，“皇大”搬进东新工业功能区，厂房占地面积为4.4亩，宽阔的空间令皇大得以大展拳脚。

    “以前的厂房只有1200多平方米，空间十分局促，更别说细分车间了，每道工序紧挨着，大大降低了工作效率。”“皇大”负责人蔡安滔说。如今，每道工序都有了自己的车间，成衣车间、整烫车间、改版车间、上衣车间……工人在宽阔的空间里有条不紊地操作。

    在整烫车间里，工人们在自己的工位上认真地熨烫着一件件西装、西裤，而身后的衣架自动运转。“以前工人熨烫衣服要抱来抱去，而使用自动化衣架后，大大提高了劳动效率。”蔡安滔说。据了解，自搬入新厂后，“皇大”的生产量提高了10%，从日均400多套，增至每日500多套。

    尝到甜头的又何止是“皇大”，今年浙江名都鞋业有限公司产值冲破亿元大关，而这得益于标准厂房给客商留下的良好印象。“名都”主要生产安全鞋，主要出口欧美市场。最初，名都的厂房在莘塍董田，面积2000多平方米。企业发展迅速，却频频受限于狭小的厂房，董事长陈积咸颇感无奈，只得在汀田租了6000平方米的标准厂房。

    然而，经过几年发展，这个标准厂房也显得狭小。如今，东新功能区内的厂房总建筑面积约1万平方米，并利用新的平台升级现有技术，引进更先进的设备。

    陈积咸说，老厂房密密麻麻，设备陈旧，每当外来客商参观时对我们的实力都很怀疑，而随着新厂房的落成，设备的升级换代，“名都”赢得了新客商的信赖，订单逐渐增多，年产值从7000多万元突破了1亿元大关，企业发展步入了快车道。