（上接第16版）

    成交排行榜

    前三均在瑞祥新区  成为2014年的焦点

    据《瑞安市2014年度新房销售率排行榜》统计显示，前10名中，瑞祥新区有4盘入围，塘下有3盘入围，此外，玉海、汀田、飞云各有一盘入围。据悉，销售率排名前三的楼盘均集中于瑞祥新区。

    其中，天瑞臻品荣登2014年度最热销楼盘，销售率达92.4%。天瑞臻品于去年5月17日开盘，共出售386套房，目前仅剩下十几套房源。水岸蓝庭和中梁玉海首府以90.6%的销售率并列亚军。此外，绿城璟园二期产品也达到了80%的高去化量，为瑞祥新区锦上添花。

    2014年，塘下开盘的新房也有不错的销售成绩，不少楼盘达到了80%以上的销售率，以香缇花园、翡翠花苑和紫荆假日广场为代表的热门楼盘将塘下楼市推向了高潮。

    土地

    土地市场不景气  全年仅出让地块11宗

    据瑞安市国土资源局提供的资料，2014年，我市共出让地块11宗，共654.26亩，其中住宅和商住用地4宗，商服用地3宗，批发零售用地2宗，工业用地2宗。这与2013年底计划2014年出让1315.04亩土地（不包括工业用地）相差胜远。

    据了解，2013年仅住宅和商住用地就29宗，2014年为何与其相比反差如此之大？

    国土部门相关人员透露，2014年，以老城区、安阳新区和瑞祥新区所谓的市中心内除了瑞祥新区F-20、F-21地块（时代跃府项目）外，已经无地可拍。此外，瑞安的房地产市场不景气也是地块出让少的重要原因。

    记者手记：2014年的瑞安楼市总体比较平稳，市区好地段的品质房源依旧激起了市民的购房欲望，刚性需求强烈。但是2014年土地市场不景气也将直接影响到2015年的房地产市场，2015年市区除了滨海新区的新湖城和瑞祥新区的时代跃府，已经无盘可推。截至目前，我市的商品房库存7569套，面积92.28万平方米，库存房源将是2015年购房者的主要购买产品。