单价为1.1万元的安阳学区房

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    ■记者 陈艳

    清荷小区的曾女士致电本报热线（66888080）要出售一套该小区138平方米的房源，初步定价150万元。记者估算了一下，该房源单价约为1.1万元，学区为马鞍山实验小学和安阳实验中学。在所有房源中，这个房源的价位比较接近市民的心理价位，为让更多市民深入了解这套房源，燕子特地前去“一探究竟”。

    昨日，燕子来到曾女士的套房。该房源位于6楼（共7层），坐西朝东，三室两厅两卫一厨一阳台。房子户型偏长，主卧朝南，两个次卧和厨房朝东，客厅和餐厅面积较大，约有40平方米。中档装修，曾女士说，出售的时候可以送部分家具。

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    燕子点评：曾女士这套房子施教区为马鞍山实验小学、安阳实验中学。房产证上138平方米的建筑面积实际实用面积约125平方米，得房率比较高。房子坐西朝东，太阳晒到的时长会比坐北朝南的房子少些。由于户型原因，厨房设计没有窗户，房源采光一般，此外客厅和餐厅设计偏大，导致其他卧室略微显小。

    虽户型存在弊端，但该房源装修情况较好，出售的时候还可以送部分家具，另外，该房源的施教区也是主要“卖点”之一。燕子看到，小区内安保、健身、绿化设施以及小区的地理位置周边配套都不错，单价较为合理，作为学区房不失为一处较好的选择。

    我要出售

    张女士出售清莲小区3楼的套房，面积103.68平方米，售价155万元，原有家具家电全送，学区为马鞍山实验小学和安阳实验中学。

    周女士出售安康路333弄面积70平方米落地房，1楼+2楼+阁楼，1楼可以做店面，售价150万元，学区为安阳实验小学和安阳实验中学。

    包先生出售万松花园5楼面积95平方米的套房，东西朝向，装修10余年，价格150万元，学区为隆山实验小学和安阳实验中学。

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